Neugasse in 56357 Eschbach
Straße und Lage
Die Straße Neugasse liegt in Eschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtEschbach
- Postleitzahl56357
- GemeindeEschbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVEschbach An der Lück 194 m
- Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 11,1 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neugasse liegt in Eschbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.580 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV194 mnächste Station
- Gigabit1,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg56357
- An der Lück56357
- Bergstr.56357
- Gasthaus zur Suhle56357
- Hauptstr.56357
- Im Oberdorf56357
- Kirchgasse56357
- Talstr.56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eschbach An der Lück (194 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 24 / 0,2 MW; Speicher 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.478 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 690 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 79 Wohnungen, 65 Wohngebäude (Eschbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,02 €/m², Eigentümerquote 82,1 %, Ø Wohnfläche 138,9 m², 3 leerstehende Wohnungen (Eschbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eschbach An der Lück (194 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 17,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Josef-Guggenmos-Grundschule Dahlheim (2,6 km); weiterführend: Wilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 11,1 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 4,9 km |
| Motorisierung | 132 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 244 Kraftfahrzeuge insgesamt, 24 Krafträder, 60 Lkw (Eschbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 6,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,9 % Naturschutzgebiet, 31,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,7 %, Wald 45,3 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Eschbach b Nastätten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Eschbach) |
| Altersstruktur | 17 unter 10 Jahre (9,9 %), 52 ab 65 Jahre (30,4 %) (Eschbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (25 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Eschbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 141 Einwohner (Eschbach, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neugasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neugasse |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Eschbach |
| Breitengrad | 50.214001 |
| Längengrad | 7.725048 |
| Vorwahl | 06771 |
| Telefonnetz | St Goarshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Eschbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eschbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141040 |
| Regionalschlüssel | 071415007040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Eschbach |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 2,58 km² |
| Einwohner | 171 |
| davon weiblich | 88 |
| davon männlich | 83 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eschbach
| Steuersätze in Eschbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eschbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-285 EUR2023, -2 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-259 EUR2023, -2 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft128 Tsd. EUR2023, 748 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer76 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft39 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
