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Neuhäuser Str. / Neuhäuser Straße in 67550 Worms

Straße und Lage

Die Straße Neuhäuser Straße liegt in Worms im Bereich Herrnsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrnsheim.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 572 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNVHerrnsheim, Neuhäuser Straße 152 m
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 61 6,1 km, 56.072 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Neuhäuser Straße liegt in Worms im Bereich Herrnsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis432,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule572 mnächste Schule
  • ÖPNV152 mnächste Station
  • Gigabit92,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Herrnsheim, Neuhäuser Straße (152 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 518 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 572 m, weiterführend 1,3 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 152 m, ca. 518 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m, Autobahn 6,3 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 56.072 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms66
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer57
  • Natur- und Schutzgebiete0,4 % Naturschutzgebiet, 0,9 % FFH, 32,0 % Landschaftsschutz, 0,2 % Naturpark64
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 696 Betten (Gemeinde)87
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Worms, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.601 aktive Einheiten, 182,0 MW Nettoleistung, Solar 4.586 / 56,4 MW; Wind 10 / 33,6 MW; Speicher 1.919 / 51,7 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 82 / 39,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 432,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand44.370 Wohnungen, 19.312 Wohngebäude (Worms, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 2.000 leerstehende Wohnungen (Worms, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHerrnsheim, Neuhäuser Straße (152 m); ca. 518 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 1,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 696 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Worms, Worms (Herrnsheim), Hubschrauberlandeplatz, Worms, 1,3 km
SchulenGrundschule: Dalbergschule Grundschule Worms-Herrnsheim (572 m); weiterführend: Gauß-Gymnasium Worms (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,7 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wies-Oppenheim, A 61, 6,1 km, 56.072 Kfz/Tag, 11.548 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: GRI-Glas - Worms, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 2,8 km
Motorisierung46.769 Pkw, 56.194 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.334 Krafträder, 3.395 Lkw (Worms, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit270 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.275 registrierte Fälle, 7.262 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,9 % (Kreisfreie Stadt Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 590 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.260 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches
FlächennutzungSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 789 ha, Industrie/Gewerbe 564 ha (Worms, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,6 % (Kreis), Kinderarmut 17,6 % (Kreis), Altersarmut 5,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Worms, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur8.561 unter 10 Jahre (9,9 %), 18.139 ab 65 Jahre (20,9 %) (Worms, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt34.878 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Worms, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 567 (6.037 Zuzüge, 5.470 Fortzüge) (Worms, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle968 Sterbefälle (Worms, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202284.986 Einwohner (Worms, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 597, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Neuhäuser Straße

Straßendaten
AbkürzungNeuhäuser Str.
Postleitzahl67550
OrtWorms
OrtsteilHerrnsheim
Breitengrad49.650879
Längengrad8.332984
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Worms, Stadt
Gemeindeschlüssel07319000
Regionalschlüssel073190000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStVerw. Worms
Marktplatz 2
67547 Worms, Stadt
Bevölkerungsdichte798 Ew. je km²
Fläche108,73 km²
Einwohner86.753
davon weiblich43.230
davon männlich43.523

Übersichtskarten in der Gemeinde

Worms, Stadt
Gemeindekarte Worms, Stadt
Steuersätze in Worms, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Worms, kfr. St.360633420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte34.878Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B633 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.