Neuhauser Str. / Neuhauser Straße in 73340 Amstetten
Straße und Lage
Die Straße Neuhauser Straße liegt in Amstetten im Bereich Amstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amstetten.
- OrtAmstetten
- Postleitzahl73340
- OrtsteilAmstetten
- GemeindeAmstetten
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07323, 07331, 07336
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 620 m
- ÖPNVAmstetten Hauptstraße 65 m
- Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 8,9 km, 76.815 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuhauser Straße liegt in Amstetten im Bereich Amstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV65 mnächste Station
- Gigabit56,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter-Ettlenschießer-Weg73340
- Am Bahnhof73340
- Am Postacker73340
- Am Sandrain73340
- Amselweg73340
- Auf dem Aurain73340
- Bahnhof73340
- Bahnhofstr.73340
- Bergstr.73340
- Birketweg73340
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Amstetten Hauptstraße (65 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
- Energieanlagen: 913 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 62,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,2 % FTTB/H-Gigabit, 81,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Amstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 913 aktive Einheiten, 62,2 MW Nettoleistung, Solar 666 / 26,6 MW; Wind 15 / 32,5 MW; Speicher 219 / 1,5 MW; Biomasse 7 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.848 Wohnungen, 1.162 Wohngebäude (Amstetten) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 101 leerstehende Wohnungen (Amstetten, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Amstetten Hauptstraße (65 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 17,2 km |
| Schulen | Grundschule: Lonequell-Schule Urspring Grundschule Lonsee (3,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Lonetal Amstetten (620 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merklingen, A 8, 8,9 km, 76.815 Kfz/Tag, 12.612 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.719 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 188 Lkw (Amstetten, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 380 Einwohner LDEN ab 55 dB, 640 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 19,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiete, 46,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Amstetten (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Heiden in Lonsee und Amstetten (12 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filsalb; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Amstetten; Hungerbrunnental; Lonsee; Nellingen; Vögelestal mit Umgebung | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Amstetten, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Amstetten) |
| Altersstruktur | 453 unter 10 Jahre (10,8 %), 905 ab 65 Jahre (21,5 %) (Amstetten, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.705 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amstetten), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (234 Zuzüge, 221 Fortzüge) (Amstetten, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Amstetten, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.128 Einwohner (Amstetten, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuhauser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neuhauser Str. |
| Postleitzahl | 73340 |
| Ort | Amstetten |
| Ortsteil | Amstetten |
| Breitengrad | 48.573479 |
| Längengrad | 9.87814 |
| Vorwahl | 07323, 07331, 07336 |
| Telefonnetz | Gerstetten, Geislingen an der Steige, Lonsee |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Amstetten |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Amstetten | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425008 |
| Regionalschlüssel | 084255009008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Amstetten Lonetalstr. 19 73340 Amstetten |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 49,80 km² |
| Einwohner | 4.208 |
| davon weiblich | 2.121 |
| davon männlich | 2.087 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Amstetten
| Steuersätze in Amstetten | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Amstetten | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,22 Mio. EUR2023, 1.479 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer365 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.705Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
