Neuhöfer Str. / Neuhöfer Straße in 75056 Sulzfeld
Straße und Lage
Die Straße Neuhöfer Straße liegt in Sulzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75056 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 921 m
- ÖPNVSulzfeld (Baden) 398 m
- Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 14,5 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuhöfer Straße liegt in Sulzfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV398 mnächste Station
- Gigabit6,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.75056
- Adlerstr.75056
- Allmend75056
- Alte Schulgasse75056
- Amalienhof75056
- Amalienstr.75056
- Am breiten Stein75056
- Am Bubenlauf75056
- Am Kohlbach75056
- Am Rosenhag75056
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzfeld (Baden) (398 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 132 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klosteranlage Maulbronn liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 957 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 672 / 7,8 MW; Speicher 272 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.023 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.383 Wohnungen, 1.541 Wohngebäude (Sulzfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 109 leerstehende Wohnungen (Sulzfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzfeld (Baden) (398 m); ca. 132 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zaisenhausen (3,0 km); weiterführend: Blanc-und Fischer-Schule Gemeinschaftsschule Sulzfeld (921 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 537 m, Apotheke 538 m, Grundschule 630 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 14,5 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.325 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.186 Kraftfahrzeuge insgesamt, 397 Krafträder, 178 Lkw (Sulzfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 10,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Naturschutzgebiet, 7,6 % FFH-Gebiet, 26,9 % Naturpark, 36,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ravensburg und Alter Berg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 0,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Hügel und Bachtäler zwischen Eppingen und Mühlbach; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Oberes Zabergäu zwischen Zaberfeld-Ochsenburg und |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Sulzfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Sulzfeld) |
| Altersstruktur | 502 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.119 ab 65 Jahre (21,8 %) (Sulzfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.034 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (399 Zuzüge, 377 Fortzüge) (Sulzfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Sulzfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.951 Einwohner (Sulzfeld, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuhöfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neuhöfer Str. |
| Postleitzahl | 75056 |
| Ort | Sulzfeld |
| Breitengrad | 49.109234 |
| Längengrad | 8.857796 |
| Vorwahl | 07269 |
| Telefonnetz | Sulzfeld Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Sulzfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulzfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215082 |
| Regionalschlüssel | 082155007082 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sulzfeld Am Rathausplatz 1 75056 Sulzfeld |
| Bevölkerungsdichte | 274 Ew. je km² |
| Fläche | 18,75 km² |
| Einwohner | 5.131 |
| davon weiblich | 2.534 |
| davon männlich | 2.597 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzfeld
| Steuersätze in Sulzfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzfeld | 410 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,37 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,27 Mio. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,68 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer267 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.034Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
