Neuhof-Siedlung in 16775 Löwenberger Land
Straße und Lage
Die Straße Neuhof-Siedlung liegt in Löwenberger Land im Bereich Neuhof-Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuendorf.
- OrtLöwenberger Land
- Postleitzahl16775
- OrtsteilNeuhof-Siedlung
- GemeindeLöwenberger Land
- LandkreisOberhavel
- Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,6 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVHohenbruch, Waldesruh 1,0 km
- Breitband40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 24 15,0 km, 52.972 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuhof-Siedlung liegt in Löwenberger Land im Bereich Neuhof-Siedlung. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit40,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An den Seegärten16775
- Badeweg16775
- Kerkow Forsthaus16775
- Kiefernweg16775
- Neuhofer Weg16775
- Plötzenstr.16775
- Roteichenweg16775
- Schäferweg16775
- Schleuener Weg16775
- Tannenweg16775
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hohenbruch, Waldesruh (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löwenberger Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.291 aktive Einheiten, 104,3 MW Nettoleistung, Solar 862 / 63,8 MW; Wind 13 / 26,6 MW; Speicher 410 / 12,8 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 639 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.496 Wohnungen, 3.440 Wohngebäude (Löwenberger Land) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 101,6 m², 208 leerstehende Wohnungen (Löwenberger Land, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hohenbruch, Waldesruh (1,0 km); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Vivantes Humboldt-Klinikum, regionales Traumazentrum, Berlin, 25,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 70 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16775 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Germendorf (5,6 km); weiterführend: Jean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,9 Pkw-Min., Hallenbad 24,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Klinker Hafen, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oranienburg, 12,2 km |
| Motorisierung | 5.897 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.202 Kraftfahrzeuge insgesamt, 721 Krafträder, 1.047 Lkw (Löwenberger Land, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 29,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 41,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturparks, 42,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Liebenberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Moddersee (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Exin; Liebenberger Bruch; Moncapricesee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Liebenberg; Obere Havelniederung; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Barnim; Stechlin-Ruppiner Land |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 55,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 437 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Löwenberger Land, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Löwenberger Land) |
| Altersstruktur | 768 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.129 ab 65 Jahre (25,0 %) (Löwenberger Land, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.078 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löwenberger Land), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 47 (357 Zuzüge, 310 Fortzüge) (Löwenberger Land, 2024) |
| Sterbefälle | 93 Sterbefälle (Löwenberger Land, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.469 Einwohner (Löwenberger Land, Abweichung zur Fortschreibung -256, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuhof-Siedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neuhof-Siedlung |
| Postleitzahl | 16775 |
| Ort | Löwenberger Land |
| Ortsteil | Neuhof-Siedlung |
| Breitengrad | 52.801876 |
| Längengrad | 13.16152 |
| Vorwahl | 03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933 |
| Telefonnetz | Oranienburg, Nassenheide, Gutengermendorf, Grieben Kr Oberhavel, Falkenthal, Löwenberg, Lindow Mark |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberhavel |
| Gemeinde | Löwenberger Land |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Löwenberger Land | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12065198 |
| Regionalschlüssel | 120650198198 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Löwenberger Land Alte Schulstraße 5 16775 Löwenberger Land |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 245,43 km² |
| Einwohner | 8.508 |
| davon weiblich | 4.220 |
| davon männlich | 4.288 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Löwenberger Land
Nassenheide
| Steuersätze in Löwenberger Land | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Löwenberger Land | 650 | 400 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,11 Mio. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,88 Mio. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,11 Mio. EUR2023, 835 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer295 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.078Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
