Neuhofener Str. / Neuhofener Straße in 84152 Mengkofen
Straße und Lage
Die Straße Neuhofener Straße liegt in Mengkofen im Bereich Martinsbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Martinsbuch.
- OrtMengkofen
- Postleitzahl84152
- OrtsteilMartinsbuch
- GemeindeMengkofen
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl08733, 08774, 09427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVMartinsbuch 161 m
- Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 17,4 km, 7.088 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuhofener Straße liegt in Mengkofen im Bereich Martinsbuch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV161 mnächste Station
- Gigabit11,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Staatsstr.84152
- Geiselhöringer Str.84152
- Huchelwieser Str.84152
- Kirchfeld84152
- Martinshöhe84152
- Pfarrweiher84152
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Martinsbuch (161 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mengkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.881 aktive Einheiten, 67,6 MW Nettoleistung, Solar 1.535 / 57,5 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 327 / 2,2 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.344 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.921 Wohnungen, 1.998 Wohngebäude (Mengkofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 131,9 m², 147 leerstehende Wohnungen (Mengkofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Martinsbuch (161 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aitrachtal Mengkofen (3,9 km); weiterführend: Mittelschule Aitrachtal-Mengkofen (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.484 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.677 Kraftfahrzeuge insgesamt, 787 Krafträder, 358 Lkw (Mengkofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 5,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,98 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Mengkofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Mengkofen) |
| Altersstruktur | 554 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.171 ab 65 Jahre (19,3 %) (Mengkofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mengkofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 60 (480 Zuzüge, 420 Fortzüge) (Mengkofen, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Mengkofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.992 Einwohner (Mengkofen, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuhofener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neuhofener Str. |
| Postleitzahl | 84152 |
| Ort | Mengkofen |
| Ortsteil | Martinsbuch |
| Breitengrad | 48.748199 |
| Längengrad | 12.41612 |
| Vorwahl | 08733, 08774, 09427 |
| Telefonnetz | Mengkofen, Bayerbach b Ergoldsbach, Leiblfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Mengkofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mengkofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279127 |
| Regionalschlüssel | 092790127127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mengkofen Von-Haniel-Allee 12 84152 Mengkofen |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 84,65 km² |
| Einwohner | 6.065 |
| davon weiblich | 2.907 |
| davon männlich | 3.158 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mengkofen
| Steuersätze in Mengkofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mengkofen | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,32 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,08 Mio. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,80 Mio. EUR2023, 1.451 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer291 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.344 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.365Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
