Neuländerweg in 97769 Bad Brückenau
Straße und Lage
Die Straße Neuländerweg liegt in Bad Brückenau im Bereich Volkers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkers.
- OrtBad Brückenau
- Postleitzahl97769
- OrtsteilVolkers
- GemeindeBad Brückenau, St
- LandkreisBad Kissingen
- Vorwahl09741
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVVolkers Neuländerweg 190 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 66 16,8 km, 28.479 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuländerweg liegt in Bad Brückenau im Bereich Volkers. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV190 mnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Klosterberg97769
- Birkenweg97769
- Brückenauer Weg97769
- Brunnenweg97769
- Dreibeetweg97769
- Ellerweg97769
- Hainweg97769
- Hartweg97769
- Hauptstr.97769
- Imkerweg97769
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Volkers Neuländerweg (190 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Brückenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 856 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 586 / 6,7 MW; Speicher 261 / 1,7 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.347 Wohnungen, 1.551 Wohngebäude (Bad Brückenau, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 41,7 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 262 leerstehende Wohnungen (Bad Brückenau, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Volkers Neuländerweg (190 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern, lokales Traumazentrum, Schlüchtern, 16,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 169 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Brückenau (2,8 km); weiterführend: Franz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 632 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.900 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.746 Kraftfahrzeuge insgesamt, 333 Krafträder, 282 Lkw (Bad Brückenau, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiet, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 77,3 % Landschaftsschutzgebiet, 99,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön; Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Kernzonen im |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 6,0 %, Wald 54,4 %, Landwirtschaft 21,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Bad Brückenau, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Bad Brückenau, St) |
| Altersstruktur | 544 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.025 ab 65 Jahre (31,3 %) (Bad Brückenau, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Brückenau, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 61 (504 Zuzüge, 443 Fortzüge) (Bad Brückenau, St, 2024) |
| Sterbefälle | 155 Sterbefälle (Bad Brückenau, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.542 Einwohner (Bad Brückenau, St, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuländerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neuländerweg |
| Postleitzahl | 97769 |
| Ort | Bad Brückenau |
| Ortsteil | Volkers |
| Breitengrad | 50.323174 |
| Längengrad | 9.760249 |
| Vorwahl | 09741 |
| Telefonnetz | Bad Brückenau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Bad Kissingen |
| Gemeinde | Bad Brückenau, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Brückenau, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09672113 |
| Regionalschlüssel | 096720113113 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Brückenau Postfach 1120 97769 Bad Brückenau, St |
| Bevölkerungsdichte | 273 Ew. je km² |
| Fläche | 23,71 km² |
| Einwohner | 6.470 |
| davon weiblich | 3.358 |
| davon männlich | 3.112 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Brückenau
| Steuersätze in Bad Brückenau, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Brückenau | 350 | 350 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,63 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,37 Mio. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,36 Mio. EUR2023, 1.137 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer646 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,89 Mio. EUR2023
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.501Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
