Neulander Weg / Neuländer Weg in 21357 Wittorf
Straße und Lage
Die Straße Neuländer Weg liegt in Wittorf im Bereich Wittorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 12,0 km, weiterführend 12,3 km
- ÖPNVWittorf, Neulander Weg 313 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 7,0 km, 30.222 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuländer Weg liegt in Wittorf im Bereich Wittorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule12,0 kmnächste Schule
- ÖPNV313 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wald21357
- Bardowicker Str.21357
- Birkenweg21357
- Eichenweg21357
- Hauptstr.21357
- Heidacker21357
- Heideweg21357
- Hinter den Höfen21357
- Hofring21357
- Hohensand21357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wittorf, Neulander Weg (313 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 760 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wittorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 269 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 182 / 3,5 MW; Speicher 83 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.854 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.876 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 686 Wohnungen, 473 Wohngebäude (Wittorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 22 leerstehende Wohnungen (Wittorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wittorf, Neulander Weg (313 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht, Hubschrauberlandeplatz, Geesthacht, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Buntenskampschule, Grundschule der Stadt Geesthacht in Geesthacht (12,0 km); weiterführend: Alfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht (12,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 7,0 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Tespe, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Tespe, 7,3 km |
| Motorisierung | 1.176 Pkw, 760 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.620 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 174 Lkw (Wittorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 30,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % FFH-Gebiete, 33,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern (Naturschutzgebiet, 3,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 5,2 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 79,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wittorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,6 Jahre (Wittorf) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (9,8 %), 230 ab 65 Jahre (14,9 %) (Wittorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.043 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 41 (239 Zuzüge, 198 Fortzüge) (Wittorf, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Wittorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.418 Einwohner (Wittorf, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuländer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neulander Weg |
| Postleitzahl | 21357 |
| Ort | Wittorf |
| Ortsteil | Wittorf |
| Breitengrad | 53.326504 |
| Längengrad | 10.365422 |
| Vorwahl | 04131, 04133 |
| Telefonnetz | Lüneburg, Wittorf Kr Lünebeburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Wittorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wittorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355042 |
| Regionalschlüssel | 033555402042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Bardowick Schulstraße 12 21357 Wittorf |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 12,03 km² |
| Einwohner | 1.548 |
| davon weiblich | 761 |
| davon männlich | 787 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wittorf
| Steuersätze in Wittorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wittorf | 400 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
