Neulandweg in 49779 Oberlangen
Straße und Lage
Die Straße Neulandweg liegt in Oberlangen im Bereich Oberlangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlangen.
- OrtOberlangen
- Postleitzahl49779
- OrtsteilOberlangen
- GemeindeOberlangen
- LandkreisEmsland
- Vorwahl05932, 05933, 05934, 05939
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVOberlangen, Wilholte 208 m
- Breitband75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 408 10,8 km, 5.613 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neulandweg liegt in Oberlangen im Bereich Oberlangen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,8 kmnächste Schule
- ÖPNV208 mnächste Station
- Gigabit75,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Gärtnerei49779
- Am Tannenkamp49779
- Draper Str.49779
- Fehnkenweg49779
- Fleerweg49779
- Forsthausstr.49779
- Heerweg49779
- Heidenhauk49779
- Hof Beel49779
- Hoher Esch49779
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberlangen, Wilholte (208 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberlangen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 280 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 188 / 3,6 MW; Speicher 92 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.023 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 741 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 445 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Oberlangen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 142,7 m², 10 leerstehende Wohnungen (Oberlangen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberlangen, Wilholte (208 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Ludmillenstift, überregionales Traumazentrum, Meppen, 17,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ansgarischule (5,8 km); weiterführend: Gymnasium Haren (Ems) (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rütenbrock, B 408, 10,8 km, 5.613 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lathener Marsch, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lathen, 5,4 km |
| Motorisierung | 667 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 865 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 39 Lkw (Oberlangen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % FFH-Gebiet, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 3,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 67,0 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Oberlangen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Oberlangen) |
| Altersstruktur | 102 unter 10 Jahre (10,3 %), 188 ab 65 Jahre (18,9 %) (Oberlangen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 74 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberlangen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (81 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Oberlangen, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Oberlangen, 2024) |
| Zensus 2022 | 987 Einwohner (Oberlangen, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neulandweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neulandweg |
| Postleitzahl | 49779 |
| Ort | Oberlangen |
| Ortsteil | Oberlangen |
| Breitengrad | 52.845303 |
| Längengrad | 7.253647 |
| Vorwahl | 05932, 05933, 05934, 05939 |
| Telefonnetz | Haren Ems, Lathen, Haren-Rütenbrock, Sustrum |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Oberlangen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberlangen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454040 |
| Regionalschlüssel | 034545404040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lathen Große Straße 3 49779 Oberlangen |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 22,24 km² |
| Einwohner | 993 |
| davon weiblich | 496 |
| davon männlich | 497 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberlangen
| Steuersätze in Oberlangen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberlangen | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen328 Tsd. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto296 Tsd. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft980 Tsd. EUR2023, 987 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer425 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft573 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte74Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
