Neumattenweg in 79589 Binzen
Straße und Lage
Die Straße Neumattenweg liegt in Binzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79589 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 947 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVBinzen Dreispitz 481 m
- Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 74,4 kW
- FernstraßeB 532 3,5 km, 17.591 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neumattenweg liegt in Binzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule947 mnächste Schule
- ÖPNV481 mnächste Station
- Gigabit3,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.79589
- Am Dreispitz79589
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- Am Sonnenrain79589
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- Birkenweg79589
- Blauenstr.79589
- Eulerstr.79589
- Fischinger Str.79589
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Binzen Dreispitz (481 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 103 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 3,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Binzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 74,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neumattenweg, PLZ 79589, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 659 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 425 / 5,7 MW; Speicher 229 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.478 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.708 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.917 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.419 Wohnungen, 879 Wohngebäude (Binzen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,33 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 56 leerstehende Wohnungen (Binzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Binzen Dreispitz (481 m); ca. 103 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 3,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 3,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vorderes Kandertal (947 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 502 m, Apotheke 429 m, Grundschule 518 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Palmrainbrücke, B 532, 3,5 km, 17.591 Kfz/Tag, 463 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 4,0 km |
| Motorisierung | 2.277 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.766 Kraftfahrzeuge insgesamt, 234 Krafträder, 127 Lkw (Binzen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 7,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kandertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kandertal; Tüllinger Berg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Tüllinger Berg und Gleusen |
| Flächennutzung | Siedlung 16,7 %, Verkehr 12,6 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Binzen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Binzen) |
| Altersstruktur | 297 unter 10 Jahre (9,9 %), 636 ab 65 Jahre (21,3 %) (Binzen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.267 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Binzen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (210 Zuzüge, 172 Fortzüge) (Binzen, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Binzen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.993 Einwohner (Binzen, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neumattenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neumattenweg |
| Postleitzahl | 79589 |
| Ort | Binzen |
| Breitengrad | 47.630131 |
| Längengrad | 7.613186 |
| Vorwahl | 07621 |
| Telefonnetz | Lörrach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Lörrach |
| Gemeinde | Binzen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Binzen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08336008 |
| Regionalschlüssel | 083365008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Binzen Am Rathausplatz 6 79589 Binzen |
| Bevölkerungsdichte | 514 Ew. je km² |
| Fläche | 5,81 km² |
| Einwohner | 2.988 |
| davon weiblich | 1.537 |
| davon männlich | 1.451 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Binzen
| Steuersätze in Binzen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Binzen | 300 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,99 Mio. EUR2023, 1.001 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,72 Mio. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,65 Mio. EUR2023, 2.560 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer496 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.917 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.267Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
