Neumattstr. / Neumattstraße in 79774 Albbruck
Straße und Lage
Die Straße Neumattstraße liegt in Albbruck im Bereich Albbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albbruck.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 873 m
- ÖPNVAlbbruck Schanz 132 m
- Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 98 5,9 km, 7.469 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neumattstraße liegt in Albbruck im Bereich Albbruck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV132 mnächste Station
- Gigabit20,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bahnhofstr.79774
- Bergle79774
- Bergstr.79774
- Birkenstr.79774
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Albbruck Schanz (132 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Albbruck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.478 aktive Einheiten, 100,3 MW Nettoleistung, Solar 1.019 / 11,9 MW; Speicher 435 / 2,5 MW; Biomasse 11 / 1,4 MW; Wasser 4 / 84,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.107 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.231 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.627 Wohnungen, 1.932 Wohngebäude (Albbruck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 198 leerstehende Wohnungen (Albbruck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Albbruck Schanz (132 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Hebelschule Laufenburg Grundschule (2,5 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Albbruck (873 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murg, A 98, 5,9 km, 7.469 Kfz/Tag, 796 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.140 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.869 Kraftfahrzeuge insgesamt, 683 Krafträder, 384 Lkw (Albbruck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 25,2 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 22,1 % Landschaftsschutzgebiete, 7,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 2,76 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Stubenberg-Estelberg | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Albbruck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Albbruck) |
| Altersstruktur | 769 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.577 ab 65 Jahre (21,2 %) (Albbruck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.766 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Albbruck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 140 (637 Zuzüge, 497 Fortzüge) (Albbruck, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Albbruck, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.305 Einwohner (Albbruck, Abweichung zur Fortschreibung -198, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neumattstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neumattstr. |
| Postleitzahl | 79774 |
| Ort | Albbruck |
| Ortsteil | Albbruck |
| Breitengrad | 47.588142 |
| Längengrad | 8.125544 |
| Vorwahl | 07753, 07754, 07755 |
| Telefonnetz | Albbruck, Görwihl, Weilheim Kr Waldshut |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Albbruck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Albbruck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337002 |
| Regionalschlüssel | 083370002002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Albbruck Schulstr. 6 79774 Albbruck |
| Bevölkerungsdichte | 188 Ew. je km² |
| Fläche | 39,70 km² |
| Einwohner | 7.451 |
| davon weiblich | 3.688 |
| davon männlich | 3.763 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Albbruck
| Steuersätze in Albbruck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Albbruck | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,38 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,92 Mio. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,8 Mio. EUR2023, 1.579 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer391 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.107 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.766Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
