Neumoos in 94143 Grainet
Straße und Lage
Die Straße Neumoos liegt in Grainet im Bereich Grainet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grainet.
- OrtGrainet
- Postleitzahl94143
- OrtsteilGrainet
- GemeindeGrainet
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08551, 08583, 08585
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 7,7 km
- ÖPNVGrainet, Hobelsberg 363 m
- Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 8,4 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neumoos liegt in Grainet im Bereich Grainet. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV363 mnächste Station
- Gigabit4,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergäckerweg94143
- Bräugasse94143
- Brunnerweg94143
- Fischerhäuslweg94143
- Froschau94143
- Glashügel94143
- Hammerbauerweg94143
- Hobelsbergstr.94143
- Hochstein94143
- Hüttenweg94143
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grainet, Hobelsberg (363 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grainet, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 646 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 494 / 7,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 147 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.463 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 927 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.102 Wohnungen, 781 Wohngebäude (Grainet) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 135,0 m², 55 leerstehende Wohnungen (Grainet, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Grainet, Hobelsberg (363 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Böhmzwiesel (5,0 km); weiterführend: Mittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer (7,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 8,4 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.694 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 359 Krafträder, 150 Lkw (Grainet, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 86,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Haidfilz (Naturschutzgebiet, 8,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen; Borstgrasrasen und Bergwiesen Obergrainet-Gschwendet; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Grainet, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Grainet) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (10,4 %), 522 ab 65 Jahre (21,3 %) (Grainet, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grainet), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (115 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Grainet, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Grainet, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.423 Einwohner (Grainet, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neumoos
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neumoos |
| Postleitzahl | 94143 |
| Ort | Grainet |
| Ortsteil | Grainet |
| Breitengrad | 48.796234 |
| Längengrad | 13.664619 |
| Vorwahl | 08551, 08583, 08585 |
| Telefonnetz | Freyung, Neureichenau, Grainet |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Grainet |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grainet | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272121 |
| Regionalschlüssel | 092720121121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grainet Obere Hauptstr. 21 94143 Grainet |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 36,12 km² |
| Einwohner | 2.445 |
| davon weiblich | 1.226 |
| davon männlich | 1.219 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grainet
| Steuersätze in Grainet | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grainet | 330 | 330 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,01 Mio. EUR2023, 1.233 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte518Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
