Neumühle in 91289 Schnabelwaid
Straße und Lage
Die Straße Neumühle liegt in Schnabelwaid im Bereich Neumühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91289 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumühle.
- OrtSchnabelwaid
- Postleitzahl91289
- OrtsteilNeumühle
- GemeindeSchnabelwaid, M
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09270
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 8,5 km
- ÖPNVSchnabelwaid Abzw. Bahnhof 1,4 km
- Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 11,8 km, 54.461 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neumühle liegt in Schnabelwaid im Bereich Neumühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit6,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schnabelwaid Abzw. Bahnhof (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schnabelwaid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 234 aktive Einheiten, 90,8 MW Nettoleistung, Solar 155 / 7,9 MW; Wind 11 / 79,2 MW; Speicher 58 / 0,3 MW; Biomasse 7 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 885 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 483 Wohnungen, 314 Wohngebäude (Schnabelwaid, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 32 leerstehende Wohnungen (Schnabelwaid, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Schnabelwaid Abzw. Bahnhof (1,4 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 4,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schnabelwaid (1,8 km); weiterführend: Staatliche Realschule Pegnitz (8,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 777 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pegnitz (N), A 9, 11,8 km, 54.461 Kfz/Tag, 10.803 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 679 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 25 Lkw (Schnabelwaid, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 1,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Craimoosweiher'; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal" | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 55,7 %, Landwirtschaft 32,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Schnabelwaid, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Schnabelwaid, M) |
| Altersstruktur | 99 unter 10 Jahre (10,2 %), 213 ab 65 Jahre (22,0 %) (Schnabelwaid, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 54 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schnabelwaid, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (88 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Schnabelwaid, M, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Schnabelwaid, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 949 Einwohner (Schnabelwaid, M, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neumühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neumühle |
| Postleitzahl | 91289 |
| Ort | Schnabelwaid |
| Ortsteil | Neumühle |
| Breitengrad | 49.825199 |
| Längengrad | 11.59873 |
| Vorwahl | 09270 |
| Telefonnetz | Creussen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Schnabelwaid, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schnabelwaid, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472184 |
| Regionalschlüssel | 094725416184 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schnabelwaid Bahnhofstr. 11 91289 Schnabelwaid, M |
| Bevölkerungsdichte | 42 Ew. je km² |
| Fläche | 22,84 km² |
| Einwohner | 966 |
| davon weiblich | 493 |
| davon männlich | 473 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schnabelwaid, Markt
| Steuersätze in Schnabelwaid, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schnabelwaid | 450 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen137 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto122 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft945 Tsd. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer681 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft267 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte54Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
