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Neunmorgenweg in 91550 Dinkelsbühl

Straße und Lage

Die Straße Neunmorgenweg liegt in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dinkelsbühl.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 416 m, weiterführend 434 m
  • ÖPNVDinkelsbühl Edenkobener Straße 129 m
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 25 11,2 km, 5.483 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Neunmorgenweg liegt in Dinkelsbühl im Bereich Dinkelsbühl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule416 mnächste Schule
  • ÖPNV129 mnächste Station
  • Gigabit84,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Dinkelsbühl Edenkobener Straße (129 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 416 m, weiterführend 434 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 129 m, ca. 6 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,7 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 31.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 5.483 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Umfeldstruktur23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer63
  • Natur- und Schutzgebiete0,4 % Naturschutzgebiet, 3,6 % FFH62
  • GesundheitTraumazentrum 19,6 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 130 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dinkelsbühl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.788 aktive Einheiten, 96,6 MW Nettoleistung, Solar 1.271 / 47,6 MW; Wind 5 / 12,4 MW; Speicher 466 / 14,9 MW; Biomasse 18 / 16,1 MW; sonstige Erzeugung 28 / 5,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.273 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.485 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.525 Wohnungen, 3.443 Wohngebäude (Dinkelsbühl, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 51,7 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 312 leerstehende Wohnungen (Dinkelsbühl, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungDinkelsbühl Edenkobener Straße (129 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 19,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 130 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinik, Dinkelsbühl, Hubschrauberlandeplatz, Dinkelsbühl, 540 m
SchulenGrundschule: Christoph-von-Schmid-Grundschule Dinkelsbühl (416 m); weiterführend: Gymnasium Dinkelsbühl (434 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 11,2 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.408 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.802 Kraftfahrzeuge insgesamt, 879 Krafträder, 569 Lkw (Dinkelsbühl, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürme 13/5 und 13/6 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 3,6 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und Gaisweiher (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotachtal; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Schönbachtal zwischen Bergertshofen und Riegelbach mit dem Hohenkreßberg und umgebenden Geländeteilen. | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Walk- und
FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 23,0 %, Landwirtschaft 55,6 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 209 ha, Industrie/Gewerbe 160 ha (Dinkelsbühl, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Dinkelsbühl, GKSt)
Altersstruktur1.166 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.859 ab 65 Jahre (23,3 %) (Dinkelsbühl, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dinkelsbühl, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (968 Zuzüge, 935 Fortzüge) (Dinkelsbühl, GKSt, 2024)
Sterbefälle189 Sterbefälle (Dinkelsbühl, GKSt, 2024)
Zensus 202212.253 Einwohner (Dinkelsbühl, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Neunmorgenweg

Straßendaten
NameNeunmorgenweg
Postleitzahl91550
OrtDinkelsbühl
OrtsteilDinkelsbühl
Breitengrad49.061543
Längengrad10.319903
Vorwahl09851, 09853, 09856, 09857
TelefonnetzDinkelsbühl, Wilburgstetten, Dürrwangen, Schopfloch Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDinkelsbühl, GKSt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Dinkelsbühl, GKSt
Gemeindeschlüssel09571136
Regionalschlüssel095710136136
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Dinkelsbühl
Postfach 350
91550 Dinkelsbühl, GKSt
Bevölkerungsdichte163 Ew. je km²
Fläche75,16 km²
Einwohner12.260
davon weiblich6.280
davon männlich5.980

Übersichtskarten in der Gemeinde

Dinkelsbühl, Stadt
Gemeindekarte Dinkelsbühl, Stadt
Steuersätze in Dinkelsbühl, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dinkelsbühl380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,1 Mio. EUR2023, 1.070 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,2 Mio. EUR2023, 995 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,0 Mio. EUR2023, 2.038 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.273 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.254Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.