Neusatzer Str. / Neusatzer Straße in 77886 Lauf
Straße und Lage
Die Straße Neusatzer Straße liegt in Lauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77886 zugeordnet.
- OrtLauf
- Postleitzahl77886
- GemeindeLauf
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07841
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 675 m, weiterführend 675 m
- ÖPNVNeusatz (Baden) Im Heizler 611 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 7,1 km, 71.408 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neusatzer Straße liegt in Lauf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule675 mnächste Schule
- ÖPNV611 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neusatz (Baden) Im Heizler (611 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 77,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lauf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 718 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 497 / 4,1 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 211 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.942 Wohnungen, 1.178 Wohngebäude (Lauf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 69,9 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 118 leerstehende Wohnungen (Lauf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neusatz (Baden) Im Heizler (611 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Neuwindeck-Schule Grund- und Hauptschule (675 m); weiterführend: Maria-Victoria-Schule GHS mit Werkrealschule Ottersweier (675 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 641 m, Apotheke 752 m, Grundschule 835 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 7,1 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 21,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Gravel plant - Helmlingen, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinau, 16,7 km |
| Motorisierung | 2.936 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.824 Kraftfahrzeuge insgesamt, 366 Krafträder, 147 Lkw (Lauf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % FFH-Gebiete, 6,3 % Vogelschutzgebiete, 94,2 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hornisgrinde-Biberkessel (Naturschutzgebiet, 4,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Nordschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 2,9 %, Wald 50,1 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Lauf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Lauf) |
| Altersstruktur | 411 unter 10 Jahre (10,2 %), 982 ab 65 Jahre (24,4 %) (Lauf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 561 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lauf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (225 Zuzüge, 219 Fortzüge) (Lauf, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Lauf, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.015 Einwohner (Lauf, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neusatzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neusatzer Str. |
| Postleitzahl | 77886 |
| Ort | Lauf |
| Breitengrad | 48.655148 |
| Längengrad | 8.138263 |
| Vorwahl | 07841 |
| Telefonnetz | Achern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Lauf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lauf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317068 |
| Regionalschlüssel | 083175001068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Lauf Prälat-Fischer-Str. 12 77886 Lauf |
| Bevölkerungsdichte | 268 Ew. je km² |
| Fläche | 15,00 km² |
| Einwohner | 4.021 |
| davon weiblich | 1.997 |
| davon männlich | 2.024 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lauf
| Steuersätze in Lauf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lauf | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,41 Mio. EUR2023, 1.345 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte561Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
