Neustadter Str. / Neustadter Straße in 68766 Hockenheim
Straße und Lage
Die Straße Neustadter Straße liegt in Hockenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68766 zugeordnet.
- OrtHockenheim
- Postleitzahl68766
- GemeindeHockenheim, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVTalhaus, 4.Industriestraße 516 m
- Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 1.208,0 kW
- FernstraßeA 6 2,5 km, 61.979 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neustadter Straße liegt in Hockenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV516 mnächste Station
- Gigabit94,9 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Talhaus, 4.Industriestraße (516 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 158 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hockenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 1.208,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neustadter Straße, PLZ 68766, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.485 aktive Einheiten, 32,0 MW Nettoleistung, Solar 1.689 / 26,2 MW; Speicher 780 / 4,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.959 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.478 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.552 Wohnungen, 4.969 Wohngebäude (Hockenheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,44 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 378 leerstehende Wohnungen (Hockenheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Talhaus, 4.Industriestraße (516 m); ca. 158 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 13,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus Speyer, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Pestalozzi-Grundschule (2,3 km); weiterführend: Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 551 m, Apotheke 543 m, Grundschule 590 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ketsch, A 6, 2,5 km, 61.979 Kfz/Tag, 9.178 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 5,6 km |
| Motorisierung | 13.435 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.987 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.322 Krafträder, 975 Lkw (Hockenheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 410 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.125 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 6,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 13,8 % FFH-Gebiete, 60,6 % Vogelschutzgebiete, 38,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hockenheimer Rheinbogen (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 18,3 %, Verkehr 10,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 218 ha, Industrie/Gewerbe 198 ha (Hockenheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Hockenheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.110 unter 10 Jahre (9,8 %), 4.644 ab 65 Jahre (21,5 %) (Hockenheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hockenheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 163 (1.448 Zuzüge, 1.285 Fortzüge) (Hockenheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 235 Sterbefälle (Hockenheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.634 Einwohner (Hockenheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neustadter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neustadter Str. |
| Postleitzahl | 68766 |
| Ort | Hockenheim |
| Breitengrad | 49.333675 |
| Längengrad | 8.528355 |
| Vorwahl | 06205 |
| Telefonnetz | Hockenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Hockenheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hockenheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226032 |
| Regionalschlüssel | 082265004032 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Hockenheim Rathausstr. 1 68766 Hockenheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 621 Ew. je km² |
| Fläche | 34,84 km² |
| Einwohner | 21.623 |
| davon weiblich | 10.945 |
| davon männlich | 10.678 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hockenheim, Stadt
| Steuersätze in Hockenheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hockenheim, Stadt | 370 | 440 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26,5 Mio. EUR2023, 1.225 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 1.100 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft44,4 Mio. EUR2023, 2.055 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,02 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft30,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.700Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
