Neustädter Str. / Neustädter Straße in 91462 Dachsbach
Straße und Lage
Die Straße Neustädter Straße liegt in Dachsbach im Bereich Dachsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dachsbach.
- OrtDachsbach
- Postleitzahl91462
- OrtsteilDachsbach
- GemeindeDachsbach, M
- LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
- Vorwahl09163
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 442 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVDachsbach Marktplatz 263 m
- Breitband13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 322,0 kW
- FernstraßeB 505 13,6 km, 7.126 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neustädter Straße liegt in Dachsbach im Bereich Dachsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule442 mnächste Schule
- ÖPNV263 mnächste Station
- Gigabit13,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof91462
- Am Lindensteg91462
- Am rauhen Nutz91462
- Am Reisigbach91462
- Asternweg91462
- Aubweg91462
- Bamberger Str.91462
- Birnbaumer Weg91462
- Erlanger Str.91462
- Fliederstr.91462
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dachsbach Marktplatz (263 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 66 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 13,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dachsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 322,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neustädter Straße, PLZ 91462, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 389 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 271 / 2,8 MW; Wind 2 / 5,0 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.792 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.135 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 821 Wohnungen, 625 Wohngebäude (Dachsbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 130,0 m², 57 leerstehende Wohnungen (Dachsbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dachsbach Marktplatz (263 m); ca. 66 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 8,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dachsbach-Gerhardshofen (442 m); weiterführend: Veit-vom-Berg-Mittelschule Uehlfeld (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Höchstadt, B 505, 13,6 km, 7.126 Kfz/Tag, 1.745 Schwerverkehr/Tag, 24,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 48,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 19,0 km |
| Motorisierung | 1.316 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 73 Lkw (Dachsbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 29,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiete, 7,6 % Vogelschutzgebiet, 43,4 % Naturpark, 37,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aischgrund (Vogelschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 8,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermauswinterquartiere des Steigerwalds und der Frankenhöhe; Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark | Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 29,9 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Dachsbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Dachsbach, M) |
| Altersstruktur | 181 unter 10 Jahre (10,0 %), 416 ab 65 Jahre (22,9 %) (Dachsbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 318 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dachsbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (106 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Dachsbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Dachsbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.783 Einwohner (Dachsbach, M, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neustädter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neustädter Str. |
| Postleitzahl | 91462 |
| Ort | Dachsbach |
| Ortsteil | Dachsbach |
| Breitengrad | 49.637493 |
| Längengrad | 10.704426 |
| Vorwahl | 09163 |
| Telefonnetz | Dachsbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim |
| Gemeinde | Dachsbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dachsbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09575117 |
| Regionalschlüssel | 095755522117 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld Rosenhofstr. 6 91462 Dachsbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 20,57 km² |
| Einwohner | 1.815 |
| davon weiblich | 888 |
| davon männlich | 927 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dachsbach, Markt
| Steuersätze in Dachsbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dachsbach | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 601 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto989 Tsd. EUR2023, 545 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,65 Mio. EUR2023, 1.462 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte318Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
