Neustein in 24235 Stein
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neustein liegt in Stein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit100,0 %Haushalte
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Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 161 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 161 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 106 / 1,0 MW; Speicher 55 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.154 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 272 Wohnungen, 201 Wohngebäude (Stein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,23 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 10 leerstehende Wohnungen (Stein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 11,4 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 823 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Wendtorf, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Wendtorf, 2,1 km |
| Motorisierung | 570 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 719 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 50 Lkw (Stein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 32,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiet, 614,7 % FFH-Gebiete, 165,5 % Vogelschutzgebiet, 4.871,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Östliche Kieler Bucht (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bottsand (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Hagener Au und Passader See; Küstenlandschaft Bottsand - Marzkamp u. vorgelagerte Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Hagener Au von Probsteierhagen bis zur Einmündung in die Ostsee und Umgebung sowie |
| Flächennutzung | Siedlung 15,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 76,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Stein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Stein) |
| Altersstruktur | 93 unter 10 Jahre (10,8 %), 245 ab 65 Jahre (28,4 %) (Stein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (56 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Stein, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Stein, 2024) |
| Zensus 2022 | 812 Einwohner (Stein, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neustein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neustein |
| Postleitzahl | 24235 |
| Ort | Stein |
| Vorwahl | 04343 |
| Telefonnetz | Laboe |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Plön |
| Gemeinde | Stein |
| Gemeinde Stein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01057079 |
| Regionalschlüssel | 010575755079 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Probstei (in Schönberg/Holstein) Knüll 4 24235 Stein |
| Bevölkerungsdichte | 227 Ew. je km² |
| Fläche | 3,81 km² |
| Einwohner | 863 |
| davon weiblich | 432 |
| davon männlich | 431 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stein
| Steuersätze in Stein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stein | 496 | 464 | 390 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen361 Tsd. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto329 Tsd. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,13 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer516 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft624 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.154 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B464 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
