Neustr. / Neustraße in 56754 Roes
Straße und Lage
Die Straße Neustraße liegt in Roes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56754 zugeordnet.
- OrtRoes
- Postleitzahl56754
- GemeindeRoes
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02672
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 7,6 km
- ÖPNVRoes Im Geisenstück 100 m
- Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 256 12,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neustraße liegt in Roes. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit4,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Kaifenheimer Graben56754
- Kirchstr.56754
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Roes Im Geisenstück (100 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 774 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roes, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 100 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 72 / 1,1 MW; Wind 5 / 4,4 MW; Speicher 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 716 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 266 Wohnungen, 216 Wohngebäude (Roes) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 82,4 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 19 leerstehende Wohnungen (Roes, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Roes Im Geisenstück (100 m); ca. 80 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Forster Kirchspiel (3,8 km); weiterführend: Kurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 12,0 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Pommern, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Pommern, 8,3 km |
| Motorisierung | 374 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 550 Kraftfahrzeuge insgesamt, 86 Krafträder, 27 Lkw (Roes, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,1 % FFH-Gebiet, 22,0 % Vogelschutzgebiet, 69,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete im Nothbachtal (Naturschutzgebiet, 7,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 22,4 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Roes, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Roes) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (6,6 %), 106 ab 65 Jahre (21,9 %) (Roes, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 25 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roes), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (22 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Roes, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Roes, 2024) |
| Zensus 2022 | 490 Einwohner (Roes, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neustr. |
| Postleitzahl | 56754 |
| Ort | Roes |
| Breitengrad | 50.241657 |
| Längengrad | 7.257371 |
| Vorwahl | 02672 |
| Telefonnetz | Treis-Karden |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Roes |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Roes | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135075 |
| Regionalschlüssel | 071355002075 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Treis-Karden Am Rathaus 1 56754 Roes |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 6,74 km² |
| Einwohner | 483 |
| davon weiblich | 232 |
| davon männlich | 251 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Roes
| Steuersätze in Roes | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Roes | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen103 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto94 Tsd. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft426 Tsd. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer256 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft171 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte25Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
