Neustr. / Neustraße in 64572 Büttelborn
Straße und Lage
Die Straße Neustraße liegt in Büttelborn im Bereich Worfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64572 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worfelden.
- OrtBüttelborn
- Postleitzahl64572
- OrtsteilWorfelden
- GemeindeBüttelborn
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06152
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 420 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVBüttelborn-Worfelden Rheinstraße West 223 m
- Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 67 3,4 km, 65.759 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neustraße liegt in Büttelborn im Bereich Worfelden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule420 mnächste Schule
- ÖPNV223 mnächste Station
- Gigabit86,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Oberwiesenweg64572
- Am Stein64572
- An der Großen Tanne64572
- An der Ölmühle64572
- An der Trift64572
- Auf dem Zehnthöbel64572
- Borngasse64572
- Breslauer Str.64572
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Büttelborn-Worfelden Rheinstraße West (223 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 168 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Büttelborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.832 aktive Einheiten, 44,0 MW Nettoleistung, Solar 1.238 / 32,1 MW; Speicher 570 / 10,0 MW; Biomasse 3 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.182 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.286 Wohnungen, 3.862 Wohngebäude (Büttelborn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,5 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 287 leerstehende Wohnungen (Büttelborn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Büttelborn-Worfelden Rheinstraße West (223 m); ca. 168 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Darmstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Darmstadt, 9,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Groß-Gerau, Groß-Gerau, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Gerau, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Worfelden (420 m); weiterführend: Albrecht-Dürer-Schule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 490 m, Apotheke 860 m, Grundschule 507 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Klein-Gerau, A 67, 3,4 km, 65.759 Kfz/Tag, 7.659 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 21,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachtclub Darmstadt und Erfelden, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Riedstadt, 9,5 km |
| Motorisierung | 9.508 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 960 Krafträder, 751 Lkw (Büttelborn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 935 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiete, 3,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Am |
| Flächennutzung | Siedlung 15,6 %, Verkehr 7,9 %, Wald 18,9 %, Landwirtschaft 55,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 110 ha (Büttelborn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Büttelborn) |
| Altersstruktur | 1.462 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.970 ab 65 Jahre (20,2 %) (Büttelborn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.333 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büttelborn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 76 (1.217 Zuzüge, 1.141 Fortzüge) (Büttelborn, 2024) |
| Sterbefälle | 146 Sterbefälle (Büttelborn, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.573 Einwohner (Büttelborn, Abweichung zur Fortschreibung -456, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neustraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neustr. |
| Postleitzahl | 64572 |
| Ort | Büttelborn |
| Ortsteil | Worfelden |
| Breitengrad | 49.927414 |
| Längengrad | 8.550537 |
| Vorwahl | 06152 |
| Telefonnetz | Gross-Gerau |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Büttelborn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Büttelborn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433003 |
| Regionalschlüssel | 064330003003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Büttelborn Mainzer Str. 13 64572 Büttelborn |
| Bevölkerungsdichte | 489 Ew. je km² |
| Fläche | 30,01 km² |
| Einwohner | 14.685 |
| davon weiblich | 7.391 |
| davon männlich | 7.294 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Büttelborn
| Steuersätze in Büttelborn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Büttelborn | 785 | 870 | 440 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,23 Mio. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,55 Mio. EUR2023, 514 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,0 Mio. EUR2023, 1.495 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer634 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.333Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B870 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
