Neuwahrstorfer Str. / Neuwahrstorfer Straße in 23948 Hohenkirchen
Straße und Lage
Die Straße Neuwahrstorfer Straße liegt in Hohenkirchen im Bereich Wahrstorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 23948, 23968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wahrstorf.
- OrtHohenkirchen
- Postleitzahl23948
- OrtsteilWahrstorf
- GemeindeHohenkirchen
- LandkreisNordwestmecklenburg
- Vorwahl038428, 03881
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 9,0 km
- ÖPNVWahrstorf bei Grevesmühlen Dorf 103 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 20 12,5 km, 30.616 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuwahrstorfer Straße liegt in Hohenkirchen im Bereich Wahrstorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
- Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,8 kmnächste Schule
- ÖPNV103 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wahrstorf bei Grevesmühlen Dorf (103 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 139 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 563 aktive Einheiten, 26,0 MW Nettoleistung, Solar 404 / 11,6 MW; Wind 2 / 13,6 MW; Speicher 156 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 23948, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wahrstorf bei Grevesmühlen Dorf (103 m); ca. 139 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana HANSE-Klinikum Wismar, regionales Traumazentrum, Wismar, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Regionale Schule mit Grundschule (5,8 km); weiterführend: Gymnasium am Tannenberg (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Upahl, A 20, 12,5 km, 30.616 Kfz/Tag, 3.463 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland) |
| Altersstruktur | 124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024) |
| Zensus 2022 | 1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuwahrstorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neuwahrstorfer Str. |
| Postleitzahl | 23948 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Hohenkirchen |
| Ortsteil | Wahrstorf |
| Breitengrad | 53.909882 |
| Längengrad | 11.278501 |
| Vorwahl | 038428, 03881 |
| Telefonnetz | Hohenkirchen b Wismar, Grevesmühlen |
| Land | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Nordwestmecklenburg |
| Gemeinde | Hohenkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hohenkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 13058116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Klützer Winkel Schloßstraße 1 23948 Klütz |
| Bevölkerungsdichte | 36 Ew. je km² |
| Fläche | 40,98 km² |
| Einwohner | 1.487 |
| davon weiblich | 727 |
| davon männlich | 760 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Hohenkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hohenkirchen | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
