Nibelungenstr. / Nibelungenstraße in 75050 Gemmingen
Straße und Lage
Die Straße Nibelungenstraße liegt in Gemmingen im Bereich Gemmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75050 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemmingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 965 m
- ÖPNVGemmingen West 643 m
- Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 293 6,5 km, 9.338 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nibelungenstraße liegt in Gemmingen im Bereich Gemmingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV643 mnächste Station
- Gigabit88,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenstr.75050
- Alter Eppinger Weg75050
- Am Pfädle75050
- Bachweg75050
- Bahnhofstr.75050
- Bahnposten75050
- Beim Sportplatz75050
- Berwanger Str.75050
- Birkenhöfe75050
- Birkenweg75050
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gemmingen West (643 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 154 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klosteranlage Maulbronn liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gemmingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 853 aktive Einheiten, 51,5 MW Nettoleistung, Solar 603 / 50,0 MW; Speicher 242 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.114 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.478 Wohnungen, 1.469 Wohngebäude (Gemmingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 115 leerstehende Wohnungen (Gemmingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gemmingen West (643 m); ca. 154 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Burgbergschule Richen (Grundschule) (2,6 km); weiterführend: Wolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule (965 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 847 m, Apotheke 856 m, Grundschule 661 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 6,5 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Märker Zement, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Lauffen am Neckar, 16,1 km |
| Motorisierung | 3.643 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 433 Krafträder, 465 Lkw (Gemmingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 18,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 6,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schomberg - Streichenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 7,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Schomberg - Streichenberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg |
| Flächennutzung | Siedlung 11,6 %, Verkehr 7,1 %, Wald 18,7 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Gemmingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Gemmingen) |
| Altersstruktur | 610 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.161 ab 65 Jahre (20,8 %) (Gemmingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.935 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemmingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 43 (406 Zuzüge, 363 Fortzüge) (Gemmingen, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Gemmingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.466 Einwohner (Gemmingen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nibelungenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Nibelungenstr. |
| Postleitzahl | 75050 |
| Ort | Gemmingen |
| Ortsteil | Gemmingen |
| Breitengrad | 49.160152 |
| Längengrad | 8.976864 |
| Vorwahl | 07267 |
| Telefonnetz | Gemmingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Gemmingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gemmingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125034 |
| Regionalschlüssel | 081255004034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gemmingen Hausener Str. 1 75050 Gemmingen |
| Bevölkerungsdichte | 293 Ew. je km² |
| Fläche | 19,08 km² |
| Einwohner | 5.593 |
| davon weiblich | 2.759 |
| davon männlich | 2.834 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gemmingen
| Steuersätze in Gemmingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gemmingen | 390 | 390 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,77 Mio. EUR2023, 674 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,33 Mio. EUR2023, 595 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,31 Mio. EUR2023, 1.486 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer342 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.935Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
