Niederbarnimer Ring in 15566 Schöneiche
Straße und Lage
Die Straße Niederbarnimer Ring liegt in Schöneiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15566 zugeordnet.
- OrtSchöneiche
- Postleitzahl15566
- GemeindeSchöneiche bei Berlin
- LandkreisOder-Spree
- Vorwahl030
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVSchöneiche (bei Berlin), Werner-von-Siemens-Straße 872 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 3,5 km, 25.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Niederbarnimer Ring liegt in Schöneiche. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV872 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.15566
- Ahornstr.15566
- Akazienstr.15566
- Altlandsberger Str.15566
- Am Erlengrund15566
- Am Fließ15566
- Am Goethepark15566
- Am Märchenwald15566
- Am Mühlenflies15566
- Am Pelsland15566
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schöneiche (bei Berlin), Werner-von-Siemens-Straße (872 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schöneiche bei Berlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.831 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 1.183 / 9,6 MW; Speicher 641 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 828 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.419 Wohnungen, 4.472 Wohngebäude (Schöneiche bei Berlin) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 101,8 m², 144 leerstehende Wohnungen (Schöneiche bei Berlin, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schöneiche (bei Berlin), Werner-von-Siemens-Straße (872 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DRK Kliniken Berlin-Köpenick, regionales Traumazentrum, Berlin, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Storchenschule (1,2 km); weiterführend: Gymnasium Schöneiche bei Berlin (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 652 m, Apotheke 886 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 3,5 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 28,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Erkner, Binnenhafen, Bauhafen, Rüdersdorfer Gewässer, Erkner, 6,7 km |
| Motorisierung | 7.857 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.677 Kraftfahrzeuge insgesamt, 945 Krafträder, 798 Lkw (Schöneiche bei Berlin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 70 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % FFH-Gebiete, 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch (FFH-Gebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Müggelspree-Müggelsee | Landschaftsschutzgebiet: Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree; Müggelsee und Fredersdorfer Mühlenfließ |
| Flächennutzung | Siedlung 34,0 %, Verkehr 8,5 %, Wald 10,2 %, Landwirtschaft 44,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 399 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Schöneiche bei Berlin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Schöneiche bei Berlin) |
| Altersstruktur | 1.137 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.492 ab 65 Jahre (26,7 %) (Schöneiche bei Berlin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.958 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schöneiche bei Berlin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 131 (682 Zuzüge, 551 Fortzüge) (Schöneiche bei Berlin, 2024) |
| Sterbefälle | 147 Sterbefälle (Schöneiche bei Berlin, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.992 Einwohner (Schöneiche bei Berlin, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Niederbarnimer Ring
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Niederbarnimer Ring |
| Postleitzahl | 15566 |
| Ort | Schöneiche bei Berlin |
| Breitengrad | 52.489967 |
| Längengrad | 13.713574 |
| Vorwahl | 030 |
| Telefonnetz | Berlin |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Schöneiche bei Berlin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schöneiche bei Berlin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067440 |
| Regionalschlüssel | 120670440440 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Schöneiche bei Berlin Brandenburgische Straße 40 15566 Schöneiche bei Berlin |
| Bevölkerungsdichte | 783 Ew. je km² |
| Fläche | 16,73 km² |
| Einwohner | 13.102 |
| davon weiblich | 6.715 |
| davon männlich | 6.387 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schöneiche b. Berlin
| Steuersätze in Schöneiche bei Berlin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schöneiche bei Berlin | 200 | 215 | 340 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,65 Mio. EUR2023, 279 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,27 Mio. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 1.026 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer332 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.958Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B215 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
