Niederfeldstr. / Niederfeldstraße in 84088 Neufahrn
Straße und Lage
Die Straße Niederfeldstraße liegt in Neufahrn im Bereich Neufahrn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neufahrn.
- OrtNeufahrn
- Postleitzahl84088
- OrtsteilNeufahrn
- GemeindeNeufahrn i.NB
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08773, 08785
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 635 m, weiterführend 385 m
- ÖPNVNeufahrn i NB, Realschule 314 m
- Breitband78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 204,6 kW
- FernstraßeB 15 8,0 km, 7.088 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Niederfeldstraße liegt in Neufahrn im Bereich Neufahrn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule635 mnächste Schule
- ÖPNV314 mnächste Station
- Gigabit78,1 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.84088
- Alte Siedlung84088
- Am Anger84088
- Am Galgenberg84088
- Amselweg84088
- Anton-Bruckner-Str.84088
- Aposteigweg84088
- Aumühlweg84088
- Bachgasse84088
- Bahnhofstr.84088
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neufahrn i NB, Realschule (314 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neufahrn i. NB, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 204,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Niederfeldstraße, PLZ 84088, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.121 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 884 / 40,2 MW; Speicher 208 / 1,4 MW; Biomasse 18 / 4,9 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.541 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.677 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.003 Wohnungen, 1.261 Wohngebäude (Neufahrn i.NB) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 114 leerstehende Wohnungen (Neufahrn i.NB, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neufahrn i NB, Realschule (314 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neufahrn i.NB (635 m); weiterführend: Staatliche Realschule Neufahrn i.NB (385 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ergoldsbach, B 15, 8,0 km, 7.088 Kfz/Tag, 597 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.962 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.981 Kraftfahrzeuge insgesamt, 407 Krafträder, 176 Lkw (Neufahrn i.NB, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 495 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) (Landschaftsschutzgebiet, 5,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 11,44 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,4 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Neufahrn i.NB, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Neufahrn i.NB) |
| Altersstruktur | 497 unter 10 Jahre (11,7 %), 879 ab 65 Jahre (20,6 %) (Neufahrn i.NB, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neufahrn i.NB), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (353 Zuzüge, 374 Fortzüge) (Neufahrn i.NB, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Neufahrn i.NB, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.173 Einwohner (Neufahrn i.NB, Abweichung zur Fortschreibung -268, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Niederfeldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Niederfeldstr. |
| Postleitzahl | 84088 |
| Ort | Neufahrn in Niederbayern |
| Ortsteil | Neufahrn |
| Breitengrad | 48.740326 |
| Längengrad | 12.196309 |
| Vorwahl | 08773, 08785 |
| Telefonnetz | Neufahrn i NB, Rottenburg-Oberroning |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Neufahrn i.NB |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neufahrn i.NB | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274153 |
| Regionalschlüssel | 092740153153 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neufahrn i.NB Hauptstr. 40 84088 Neufahrn i.NB |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 38,76 km² |
| Einwohner | 4.263 |
| davon weiblich | 2.118 |
| davon männlich | 2.145 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neufahrn i. NB
| Steuersätze in Neufahrn i.NB | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neufahrn i. NB | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,80 Mio. EUR2023, 1.360 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,18 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 2.428 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.135Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
