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Niederwald in 76437 Rastatt

Straße und Lage

Die Straße Niederwald liegt in Rastatt im Bereich Rastatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastatt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNVRastatt Fohlenweide 485 m
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 36 1,5 km, 16.362 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Niederwald liegt in Rastatt im Bereich Rastatt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV485 mnächste Station
  • Gigabit72,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rastatt Fohlenweide (485 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 485 m, ca. 37 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 566 m, Apotheke 703 m, Grundschule 528 m, Autobahn 4,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 16.362 Kfz/Tag70
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 22,2 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer69
  • Natur- und Schutzgebiete23,4 % Naturschutzgebiet, 28,6 % FFH, 26,5 % Landschaftsschutz, 0,3 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 236 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rastatt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.963 aktive Einheiten, 67,8 MW Nettoleistung, Solar 2.783 / 39,7 MW; Speicher 1.114 / 6,8 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 62 / 20,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.848 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.197 Wohnungen, 8.472 Wohngebäude (Rastatt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 43,6 %, Ø Wohnfläche 89,9 m², 990 leerstehende Wohnungen (Rastatt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRastatt Fohlenweide (485 m); ca. 37 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 2,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 9,6 km
SchulenGrundschule: Hans-Thoma-Schule Grundschule (1,2 km); weiterführend: Tulla-Gymnasium (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 566 m, Apotheke 703 m, Grundschule 528 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 1,5 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 22,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Rastatt, 3,7 km
Motorisierung30.490 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.688 Krafträder, 1.760 Lkw (Rastatt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit201 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.545 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.295 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,81 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,7 km
SchutzgebieteBfN: 23,4 % Naturschutzgebiete, 28,6 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 26,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden
FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 503 ha, Industrie/Gewerbe 456 ha (Rastatt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Rastatt, Stadt)
Altersstruktur4.791 unter 10 Jahre (9,4 %), 11.083 ab 65 Jahre (21,8 %) (Rastatt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rastatt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -254 (3.363 Zuzüge, 3.617 Fortzüge) (Rastatt, Stadt, 2024)
Sterbefälle511 Sterbefälle (Rastatt, Stadt, 2024)
Zensus 202250.546 Einwohner (Rastatt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -979, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Niederwald

Straßendaten
NameNiederwald
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilRastatt
Breitengrad48.877579
Längengrad8.21811
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rastatt, Stadt
Gemeindeschlüssel08216043
Regionalschlüssel082165005043
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Rastatt
Kaiserstr. 91
76437 Rastatt, Stadt
Bevölkerungsdichte860 Ew. je km²
Fläche58,98 km²
Einwohner50.741
davon weiblich25.298
davon männlich25.443

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rastatt, Stadt
Gemeindekarte Rastatt, Stadt
Steuersätze in Rastatt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rastatt, Stadt350430400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen94,7 Mio. EUR2023, 1.866 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto84,4 Mio. EUR2023, 1.663 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft135,1 Mio. EUR2023, 2.662 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer28,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft108,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.429Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.