Nikolaushof in 67271 Neuleiningen
Straße und Lage
Die Straße Nikolaushof liegt in Neuleiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67271 zugeordnet.
- OrtNeuleiningen
- Postleitzahl67271
- GemeindeNeuleiningen
- LandkreisBad Dürkheim
- Vorwahl06359
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nikolaushof liegt in Neuleiningen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Gigabit96,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Malzfabrik67271
- Altleininger Weg67271
- Am Alten Steinbruch67271
- Am Dreschplatz67271
- Am Goldberg67271
- Am Hinkelstein67271
- Am Höllpfad67271
- Am Kreuz67271
- An den Brunnengärten67271
- An den Gärten67271
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuleiningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 140 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 94 / 0,6 MW; Speicher 44 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.541 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.078 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 419 Wohnungen, 312 Wohngebäude (Neuleiningen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 23 leerstehende Wohnungen (Neuleiningen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Grünstadt, Grünstadt, Hubschrauberlandeplatz, Grünstadt, 4,5 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 588 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 729 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 31 Lkw (Neuleiningen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 2,8 % FFH-Gebiet, 12,6 % Vogelschutzgebiet, 99,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im Baumgarten (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 7,3 %, Wald 44,0 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Neuleiningen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Neuleiningen) |
| Altersstruktur | 61 unter 10 Jahre (7,7 %), 200 ab 65 Jahre (25,3 %) (Neuleiningen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuleiningen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (51 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Neuleiningen, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Neuleiningen, 2024) |
| Zensus 2022 | 826 Einwohner (Neuleiningen, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nikolaushof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nikolaushof |
| Postleitzahl | 67271 |
| Ort | Neuleiningen |
| Vorwahl | 06359 |
| Telefonnetz | Grünstadt |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Gemeinde | Neuleiningen |
| Gemeinde Neuleiningen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07332038 |
| Regionalschlüssel | 073325007038 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Grünstadt-Land Industriestraße 11 67271 Neuleiningen |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 9,06 km² |
| Einwohner | 792 |
| davon weiblich | 382 |
| davon männlich | 410 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuleiningen
| Steuersätze in Neuleiningen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuleiningen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen281 Tsd. EUR2023, 355 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto255 Tsd. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,07 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer612 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft444 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.078 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
