Nirnbergstr. / Nirnbergstraße in 35619 Braunfels
Straße und Lage
Die Straße Nirnbergstraße liegt in Braunfels im Bereich Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen.
- OrtBraunfels
- Postleitzahl35619
- OrtsteilNeukirchen
- GemeindeBraunfels, Stadt
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl06442, 06445, 06472, 06473
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVBraunfels-Neukirchen Kindergarten 153 m
- Breitband7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 49 8,8 km, 20.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nirnbergstraße liegt in Braunfels im Bereich Neukirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV153 mnächste Station
- Gigabit7,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gelben Baum35619
- Am Wolfsgraben35619
- Backhausgasse35619
- Bahnhof35619
- Bergstr.35619
- Fuchshecke35619
- Hardtweg35619
- Hoher Rain35619
- Hohlstr.35619
- Lohrbachstr.35619
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Braunfels-Neukirchen Kindergarten (153 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Braunfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.164 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 813 / 6,8 MW; Speicher 338 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 866 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.920 Wohnungen, 3.732 Wohngebäude (Braunfels, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 244 leerstehende Wohnungen (Braunfels, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Braunfels-Neukirchen Kindergarten (153 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wetzlar, regionales Traumazentrum, Wetzlar, 9,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 264 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bonbaden (2,4 km); weiterführend: Carl-Kellner-Schule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 849 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Solms, B 49, 8,8 km, 20.614 Kfz/Tag, 2.776 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.447 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.788 Kraftfahrzeuge insgesamt, 706 Krafträder, 382 Lkw (Braunfels, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 14,5 % FFH-Gebiete, 0,9 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 2,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Urwaldzelle (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Urwaldzelle bei Braunfels | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Häuserbachtal bei Möttau; Urwaldzelle |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 56,0 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Braunfels, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Braunfels, Stadt) |
| Altersstruktur | 960 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.064 ab 65 Jahre (27,7 %) (Braunfels, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.155 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Braunfels, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 155 (852 Zuzüge, 697 Fortzüge) (Braunfels, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 201 Sterbefälle (Braunfels, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.921 Einwohner (Braunfels, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nirnbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Nirnbergstr. |
| Postleitzahl | 35619 |
| Ort | Braunfels |
| Ortsteil | Neukirchen |
| Breitengrad | 50.480026 |
| Längengrad | 8.440197 |
| Vorwahl | 06442, 06445, 06472, 06473 |
| Telefonnetz | Braunfels, Schöffengrund, Weilmünster, Leun |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Braunfels, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Braunfels, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532003 |
| Regionalschlüssel | 065320003003 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Braunfels Hüttenweg 3 35619 Braunfels, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 234 Ew. je km² |
| Fläche | 47,28 km² |
| Einwohner | 11.045 |
| davon weiblich | 5.761 |
| davon männlich | 5.284 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Braunfels, Stadt
| Steuersätze in Braunfels, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Braunfels, Stadt | 138 | 360 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,41 Mio. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,20 Mio. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,4 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer477 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.155Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
