Nordlandweg in 21483 Gülzow
Straße und Lage
Die Straße Nordlandweg liegt in Gülzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21483 zugeordnet.
- OrtGülzow
- Postleitzahl21483
- GemeindeGülzow
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04151
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 499 m, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVGülzow, Küsterkamp 225 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 207 12,0 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nordlandweg liegt in Gülzow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule499 mnächste Schule
- ÖPNV225 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Ziegelei21483
- Bergstr.21483
- Birkenweg21483
- Büchener Weg21483
- Buchenweg21483
- Fasanenhaus21483
- Geesthachter Str.21483
- Grüner Weg21483
- Gut Gülzow21483
- Hauptstr.21483
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gülzow, Küsterkamp (225 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gülzow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 185 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 125 / 1,3 MW; Speicher 59 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.005 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 642 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 578 Wohnungen, 441 Wohngebäude (Gülzow) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 15 leerstehende Wohnungen (Gülzow, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gülzow, Küsterkamp (225 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Geesthacht, Geesthacht, Hubschrauberlandeplatz, Geesthacht, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Schule Gülzow Grundschule (499 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Schwarzenbek in Schwarzenbek (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 27,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 718 m, Apotheke 6,7 km, Grundschule 511 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 12,0 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Tespe, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Tespe, 8,9 km |
| Motorisierung | 834 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.028 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 38 Lkw (Gülzow, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 33,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,7 % FFH-Gebiet, 30,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sachsenwald-Gebiet (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Elbufer zwischen Tesperhude und Lauenburg (Naturschutzgebiet, 7,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gülzower Holz | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Gülzow, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Gülzow) |
| Altersstruktur | 139 unter 10 Jahre (10,5 %), 294 ab 65 Jahre (22,3 %) (Gülzow, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gülzow), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (68 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Gülzow, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Gülzow, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.368 Einwohner (Gülzow, Abweichung zur Fortschreibung 40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nordlandweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nordlandweg |
| Postleitzahl | 21483 |
| Ort | Gülzow |
| Breitengrad | 53.441307 |
| Längengrad | 10.483984 |
| Vorwahl | 04151 |
| Telefonnetz | Schwarzenbek |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Gülzow |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gülzow | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053047 |
| Regionalschlüssel | 010535373047 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Schwarzenbek-Land (in Schwarzenbek) Gülzower Straße 1 21483 Gülzow |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 17,07 km² |
| Einwohner | 1.321 |
| davon weiblich | 659 |
| davon männlich | 662 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gülzow
| Steuersätze in Gülzow | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gülzow | 400 | 422 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen91 Tsd. EUR2023, 69 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto83 Tsd. EUR2023, 63 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer700 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft330 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B422 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
