Nordsiedlung in 83624 Otterfing

Straße und Lage

Die Straße Nordsiedlung liegt in Otterfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83624 zugeordnet.

OrtOtterfing
Postleitzahl83624
GemeindeOtterfing
LandkreisMiesbach
Vorwahl08024

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 397 m, weiterführend 3,6 km
ÖPNVOtterfing, Kiosk 570 m
Breitband43,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 8 3,4 km, 106.005 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Nordsiedlung liegt in Otterfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete10,15 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule397 mnächste Schule
ÖPNV570 mnächste Station
Gigabit43,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Otterfing, Kiosk (570 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Nordsiedlung

Straßendaten
Name	Nordsiedlung
Postleitzahl	83624
Ort	Otterfing
Breitengrad	47.913742
Längengrad	11.67431
Vorwahl	08024
Telefonnetz	Holzkirchen
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Miesbach
Gemeinde	Otterfing
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Otterfing
Gemeindeschlüssel	09182127
Regionalschlüssel	091820127127
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Otterfing Münchner Str. 13 83624 Otterfing
Bevölkerungsdichte	221 Ew. je km²
Fläche	21,15 km²
Einwohner	4.682
davon weiblich	2.277
davon männlich	2.405

Übersichtskarten in der Gemeinde

Otterfing
Gemeindekarte Otterfing

Steuersätze in Otterfing
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Otterfing	300	340	300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 876 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,08 Mio. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 2.390 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer4,57 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer262 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft6,38 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft38.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.528Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	43,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Otterfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 782 aktive Einheiten, 12,9 MW Nettoleistung, Solar 563 / 5,9 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 214 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 38.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.863 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.153 Wohnungen, 1.259 Wohngebäude (Otterfing)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 10,15 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 87 leerstehende Wohnungen (Otterfing, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Otterfing, Kiosk (570 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 18,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Otterfing (397 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Holzkirchen (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 552 m, Apotheke 724 m, Grundschule 709 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Holzkirchen (W), A 8, 3,4 km, 106.005 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung	3.098 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.949 Kraftfahrzeuge insgesamt, 402 Krafträder, 248 Lkw (Otterfing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 485 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,62 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,4 km
Schutzgebiete	BfN: 20,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Otterfing - Hofoldinger Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 7,28 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst
Flächennutzung	Siedlung 8,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 40,4 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Otterfing, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Otterfing)
Altersstruktur	442 unter 10 Jahre (9,4 %), 976 ab 65 Jahre (20,8 %) (Otterfing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Otterfing), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -14 (272 Zuzüge, 286 Fortzüge) (Otterfing, 2024)
Sterbefälle	30 Sterbefälle (Otterfing, 2024)
Zensus 2022	4.665 Einwohner (Otterfing, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022)