Nordsoder Str. / Nordsoder Straße in 27726 Worpswede
Straße und Lage
Die Straße Nordsoder Straße liegt in Worpswede im Bereich Ostersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostersode.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVWorpswede Nordsoder Straße 12 280 m
- Breitband43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeB 71 20,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nordsoder Straße liegt in Worpswede im Bereich Ostersode. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV280 mnächste Station
- Gigabit43,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Meinershagener Str.27726
- Neue Str.27726
- Nordsoder Damm27726
- Ostersoder Str.27726
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Worpswede Nordsoder Straße 12 (280 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Rathaus und Roland in Bremen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 43,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Worpswede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Nordsoder Straße, PLZ 27726, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.150 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 761 / 9,9 MW; Speicher 369 / 1,8 MW; Biomasse 7 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.990 Wohnungen, 3.523 Wohngebäude (Worpswede) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,50 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 177 leerstehende Wohnungen (Worpswede, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Worpswede Nordsoder Straße 12 (280 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen, lokales Traumazentrum, Bremen, 26,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Karlshöfen (4,4 km); weiterführend: Oste-Hamme-Schule (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 6.672 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.305 Kraftfahrzeuge insgesamt, 664 Krafträder, 372 Lkw (Worpswede, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiet, 19,5 % Vogelschutzgebiet, 34,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 4,5 %, Landwirtschaft 76,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 570 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Worpswede, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Worpswede) |
| Altersstruktur | 827 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.725 ab 65 Jahre (29,2 %) (Worpswede, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.951 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Worpswede), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 112 (613 Zuzüge, 501 Fortzüge) (Worpswede, 2024) |
| Sterbefälle | 122 Sterbefälle (Worpswede, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.277 Einwohner (Worpswede, Abweichung zur Fortschreibung -495, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nordsoder Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Nordsoder Str. |
| Postleitzahl | 27726 |
| Ort | Worpswede |
| Ortsteil | Ostersode |
| Breitengrad | 53.322327 |
| Längengrad | 8.979088 |
| Vorwahl | 04791, 04792, 04794 |
| Telefonnetz | Osterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Osterholz |
| Gemeinde | Worpswede |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Worpswede | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03356011 |
| Regionalschlüssel | 033560011011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Worpswede Bauernreihe 1 27726 Worpswede |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 76,38 km² |
| Einwohner | 9.328 |
| davon weiblich | 4.872 |
| davon männlich | 4.456 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Worpswede
| Steuersätze in Worpswede | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Worpswede | 550 | 550 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,94 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,73 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 1.109 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.951Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
