Nr. in 82041 Kreuzpullach

Straße und Lage

Die Straße Nr. liegt in Kreuzpullach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82041 zugeordnet.

OrtKreuzpullach
Postleitzahl82041
GemeindeOberhaching
LandkreisMünchen
Vorwahl08170, 089

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 32,4 kW

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Nr. liegt in Kreuzpullach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete12,13 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Gigabit96,7 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Nr.

Straßendaten
Name	Nr.
Postleitzahl	82041
Ort	Kreuzpullach
Vorwahl	08170, 089
Telefonnetz	Straßlach-Dingharting, München
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	München
Gemeinde	Oberhaching

Gemeinde Oberhaching
Gemeindeschlüssel	09184134
Regionalschlüssel	091840134134
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Oberhaching Postfach 1462 82035 Oberhaching
Bevölkerungsdichte	403 Ew. je km²
Fläche	33,06 km²
Einwohner	13.318
davon weiblich	6.796
davon männlich	6.522

Übersichtskarten in der Gemeinde

Oberhaching
Gemeindekarte Oberhaching

Steuersätze in Oberhaching
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Oberhaching	300	300	250

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen31,7 Mio. EUR2023, 2.382 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto27,8 Mio. EUR2023, 2.091 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft66,3 Mio. EUR2023, 4.979 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer13,8 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,76 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft54,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft3.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft43.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft11.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte9.167Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer250 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberhaching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 32,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Nr., PLZ 82041, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.853 aktive Einheiten, 31,7 MW Nettoleistung, Solar 1.207 / 21,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 635 / 3,9 MW; Wasser 5 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 5,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 43.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.314 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	6.354 Wohnungen, 3.552 Wohngebäude (Oberhaching)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 12,13 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 151 leerstehende Wohnungen (Oberhaching, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 800 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 7,0 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 892 m, Grundschule 978 m

Motorisierung	18.328 Pkw, 1.376 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.941 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.071 Krafträder, 1.104 Lkw (Oberhaching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.825 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.300 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 870 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 22,0 km
Schutzgebiete	BfN: 46,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Deisenhofener Forst (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 9,05 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hachinger Tal im Gebiet der Gemeinden Oberhaching und Taufkirchen; LSG Deisenhofener Forst; LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl; LSG Südliches Gleißental im
Flächennutzung	Siedlung 13,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 50,1 %, Landwirtschaft 30,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Oberhaching, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Oberhaching)
Altersstruktur	1.330 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.995 ab 65 Jahre (22,5 %) (Oberhaching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	9.167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberhaching), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -111 (895 Zuzüge, 1.006 Fortzüge) (Oberhaching, 2024)
Sterbefälle	156 Sterbefälle (Oberhaching, 2024)
Zensus 2022	13.462 Einwohner (Oberhaching, Abweichung zur Fortschreibung -422, Stand 15.05.2022)