Nüssebergweg in 57258 Freudenberg
Straße und Lage
Die Straße Nüssebergweg liegt in Freudenberg im Bereich Freudenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freudenberg.
- OrtFreudenberg
- Postleitzahl57258
- OrtsteilFreudenberg
- GemeindeFreudenberg, Stadt
- LandkreisSiegen-Wittgenstein
- Vorwahl0271, 02734
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 905 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVFreudenberg Landruf 415 m
- Breitband45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 45 3,8 km, 45.077 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nüssebergweg liegt in Freudenberg im Bereich Freudenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule905 mnächste Schule
- ÖPNV415 mnächste Station
- Gigabit45,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Heide57258
- Alte Poststr.57258
- Am Asdorfer Weiher57258
- Am Aspenwald57258
- Am Gambachsweiher57258
- Am Hang57258
- Am Hausplatz57258
- Am Herlinger Wald57258
- Am Hohenhainsgarten57258
- Am Kochsfeld57258
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freudenberg Landruf (415 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 126 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,3 % FTTB/H-Gigabit, 82,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freudenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.239 aktive Einheiten, 39,7 MW Nettoleistung, Solar 1.490 / 15,5 MW; Wind 6 / 19,8 MW; Speicher 731 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.551 Wohnungen, 5.597 Wohngebäude (Freudenberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 326 leerstehende Wohnungen (Freudenberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Freudenberg Landruf (415 m); ca. 126 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Siegen, regionales Traumazentrum, Siegen, 10,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 182 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Bethesda, Freudenberg, Hubschrauberlandeplatz, Freudenberg, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Alten Flecken Gem. Grundschule d. Stadt Freudenberg (905 m); weiterführend: Esther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freudenberg, A 45, 3,8 km, 45.077 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 39,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 12.536 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.985 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.498 Krafträder, 812 Lkw (Freudenberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,4 % Naturschutzgebiete, 3,5 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 77,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Dirlenbachtal (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Eulenbruchs Wald; Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; Wildenburgisches Land | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 13,9 %, Verkehr 9,2 %, Wald 54,0 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 493 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Freudenberg, Westf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Freudenberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.634 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.196 ab 65 Jahre (24,2 %) (Freudenberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.418 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (907 Zuzüge, 900 Fortzüge) (Freudenberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 217 Sterbefälle (Freudenberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 17.475 Einwohner (Freudenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -350, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nüssebergweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nüssebergweg |
| Postleitzahl | 57258 |
| Ort | Freudenberg |
| Ortsteil | Freudenberg |
| Breitengrad | 50.887608 |
| Längengrad | 7.869164 |
| Vorwahl | 0271, 02734 |
| Telefonnetz | Siegen, Freudenberg Westf |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Arnsberg |
| Landkreis | Siegen-Wittgenstein |
| Gemeinde | Freudenberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freudenberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05970016 |
| Regionalschlüssel | 059700016016 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Freudenberg Bahnhofstraße 18 - 20 57258 Freudenberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 318 Ew. je km² |
| Fläche | 54,60 km² |
| Einwohner | 17.355 |
| davon weiblich | 8.759 |
| davon männlich | 8.596 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freudenberg, Stadt
| Steuersätze in Freudenberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freudenberg, Stadt | 117 | B1 713 / B2 1364 | 440 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,5 Mio. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,6 Mio. EUR2023, 1.477 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,72 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.418Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer BB1 713 / B2 1364 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
