Ober Ochtenhausener Str. / Ober Ochtenhausener Straße in 27446 Selsingen
Straße und Lage
Die Straße Ober Ochtenhausener Straße liegt in Selsingen im Bereich Selsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selsingen.
- OrtSelsingen
- Postleitzahl27446
- OrtsteilSelsingen
- GemeindeSelsingen
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04284
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 566 m, weiterführend 9,7 km
- ÖPNVSelsingen Schulzentrum 529 m
- Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 71 15,5 km, 8.482 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ober Ochtenhausener Straße liegt in Selsingen im Bereich Selsingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule566 mnächste Schule
- ÖPNV529 mnächste Station
- Gigabit87,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.27446
- Am Bahnhof27446
- Am Brink27446
- Am Mühlenberg27446
- Am Selsinger Bach27446
- Auerbachstr.27446
- August-Vogel-Str.27446
- Bachstr.27446
- Bahnhofstr.27446
- Birkenweg27446
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Selsingen Schulzentrum (529 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Selsingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 574 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 386 / 4,6 MW; Wind 6 / 4,0 MW; Speicher 169 / 1,0 MW; Biomasse 11 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 909 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.781 Wohnungen, 1.320 Wohngebäude (Selsingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 43 leerstehende Wohnungen (Selsingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Selsingen Schulzentrum (529 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 29,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Selsingen (566 m); weiterführend: IGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 41,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 977 m, Apotheke 973 m, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.609 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 364 Krafträder, 258 Lkw (Selsingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 42,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,1 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiet, 6,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 3,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 3,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Haaßeler Bruch; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Selsingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Selsingen) |
| Altersstruktur | 326 unter 10 Jahre (9,1 %), 795 ab 65 Jahre (22,2 %) (Selsingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selsingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (244 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Selsingen, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Selsingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.591 Einwohner (Selsingen, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ober Ochtenhausener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ober Ochtenhausener Str. |
| Postleitzahl | 27446 |
| Ort | Selsingen |
| Ortsteil | Selsingen |
| Breitengrad | 53.376228 |
| Längengrad | 9.199744 |
| Vorwahl | 04284 |
| Telefonnetz | Selsingen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Selsingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Selsingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357043 |
| Regionalschlüssel | 033575404043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Selsingen Bahnhofstraße 8 27446 Selsingen |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 42,15 km² |
| Einwohner | 3.574 |
| davon weiblich | 1.780 |
| davon männlich | 1.794 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Selsingen
| Steuersätze in Selsingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Selsingen | 560 | 460 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,71 Mio. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,34 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer220 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.246Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
