Oberau in 65606 Villmar
Straße und Lage
Die Straße Oberau liegt in Villmar im Bereich Villmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villmar.
- OrtVillmar
- Postleitzahl65606
- OrtsteilVillmar
- GemeindeVillmar, Marktflecken
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06474, 06482, 06483
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVVillmar Bahnhof 158 m
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 6,0 km, 95.513 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberau liegt in Villmar im Bereich Villmar. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerweg65606
- Altgäßchen65606
- Am Engelsberg65606
- Am Haarberg65606
- Am Kissel65606
- Am Kuhgraben65606
- Am Lahnufer65606
- Am Sportplatz65606
- Am Weyrer Kreuz65606
- Am Wiesenberg65606
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Villmar Bahnhof (158 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Villmar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.169 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 786 / 9,1 MW; Wind 1 / 3,5 MW; Speicher 369 / 2,4 MW; Biomasse 6 / 1,8 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.598 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.191 Wohnungen, 2.317 Wohngebäude (Villmar, Marktflecken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 154 leerstehende Wohnungen (Villmar, Marktflecken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Villmar Bahnhof (158 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Sonnenhang (4,2 km); weiterführend: Johann-Christian-Senckenberg-Schule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lindenholzhausen, A 3, 6,0 km, 95.513 Kfz/Tag, 16.423 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 16,5 km |
| Motorisierung | 4.700 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.876 Kraftfahrzeuge insgesamt, 573 Krafträder, 242 Lkw (Villmar, Marktflecken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Alteburg-Heftrich, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 15,4 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 5,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steimelskopf bei Arfurt (Naturschutzgebiet, 2,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bodensteinerlai; Wehrley von |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 35,9 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Villmar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Villmar, Marktflecken) |
| Altersstruktur | 571 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.711 ab 65 Jahre (25,8 %) (Villmar, Marktflecken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 842 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Villmar, Marktflecken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (438 Zuzüge, 463 Fortzüge) (Villmar, Marktflecken, 2024) |
| Sterbefälle | 81 Sterbefälle (Villmar, Marktflecken, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.744 Einwohner (Villmar, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberau |
| Postleitzahl | 65606 |
| Ort | Villmar |
| Ortsteil | Villmar |
| Breitengrad | 50.397453 |
| Längengrad | 8.186554 |
| Vorwahl | 06474, 06482, 06483 |
| Telefonnetz | Villmar-Aumenau, Runkel, Selters Taunus |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Villmar, Marktflecken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Villmar, Marktflecken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533015 |
| Regionalschlüssel | 065330015015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Villmar Peter-Paul-Str. 30 65606 Villmar, Marktflecken |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 43,10 km² |
| Einwohner | 6.622 |
| davon weiblich | 3.348 |
| davon männlich | 3.274 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Villmar
| Steuersätze in Villmar, Marktflecken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Villmar, Marktflecken | 378 | 365 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,58 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,36 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,02 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer190 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte842Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
