Oberbauerschafter Str. / Oberbauerschafter Straße in 32289 Rödinghausen
Straße und Lage
Die Straße Oberbauerschafter Straße liegt in Rödinghausen im Bereich Bieren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32289 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bieren.
- OrtRödinghausen
- Postleitzahl32289
- OrtsteilBieren
- GemeindeRödinghausen
- LandkreisHerford
- Vorwahl05223, 05226, 05742, 05746
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVRöd-Bieren, Oberbauerschafter Straße/Hühnerfarm 391 m
- Breitband24,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 239 12,9 km, 11.040 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberbauerschafter Straße liegt in Rödinghausen im Bereich Bieren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV391 mnächste Station
- Gigabit24,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Donoer Feld32289
- Am Höger Siek32289
- Am Hünengrab32289
- Am Rundteil32289
- Amselweg32289
- Auenwiese32289
- Aueweg32289
- Bahnhofstr.32289
- Bahnstr.32289
- Böckelfeld32289
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Röd-Bieren, Oberbauerschafter Straße/Hühnerfarm (391 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 24,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rödinghausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.678 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 1.201 / 17,2 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 458 / 3,1 MW; Biomasse 7 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.521 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 146,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.622 Wohnungen, 2.889 Wohngebäude (Rödinghausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 199 leerstehende Wohnungen (Rödinghausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Röd-Bieren, Oberbauerschafter Straße/Hühnerfarm (391 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Lübbecke, lokales Traumazentrum, Lübbecke, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Lübbecke, Lübbecke, Hubschrauberlandeplatz, Lübbecke, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Wiehen Gem.Grundschule d. Gemeinde Rödinghausen Primarstufe (2,5 km); weiterführend: Gesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Espelkamp-Gestringen, B 239, 12,9 km, 11.040 Kfz/Tag, 815 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Getmold, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Preußisch Oldendorf, 12,4 km |
| Motorisierung | 7.033 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 769 Krafträder, 519 Lkw (Rödinghausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.827 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Herford; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 295 Einwohner LDEN ab 55 dB, 570 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,1 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 29,7 % Naturpark, 62,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: Else und Obere Hase; Kilverbachtal; LSG-Oestliches Wiehengebirge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger |
| Flächennutzung | Siedlung 16,4 %, Verkehr 7,7 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 60,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 261 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Rödinghausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 132 Herford – Minden-Lübbecke II, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,8 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,8 %, SPD 21,5 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,1 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 132 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.100, verfügbares Einkommen 24.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 12,7 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Rödinghausen) |
| Altersstruktur | 934 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.238 ab 65 Jahre (22,2 %) (Rödinghausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rödinghausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 121 (671 Zuzüge, 550 Fortzüge) (Rödinghausen, 2024) |
| Sterbefälle | 124 Sterbefälle (Rödinghausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.962 Einwohner (Rödinghausen, Abweichung zur Fortschreibung 71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberbauerschafter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oberbauerschafter Str. |
| Postleitzahl | 32289 |
| Ort | Rödinghausen |
| Ortsteil | Bieren |
| Breitengrad | 52.248905 |
| Längengrad | 8.541847 |
| Vorwahl | 05223, 05226, 05742, 05746 |
| Telefonnetz | Bünde, Bruchmühlen Westf, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Detmold |
| Landkreis | Herford |
| Gemeinde | Rödinghausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rödinghausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05758028 |
| Regionalschlüssel | 057580028028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rödinghausen Heerstraße 2 32289 Rödinghausen |
| Bevölkerungsdichte | 277 Ew. je km² |
| Fläche | 36,27 km² |
| Einwohner | 10.064 |
| davon weiblich | 5.017 |
| davon männlich | 5.047 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rödinghausen
| Steuersätze in Rödinghausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rödinghausen | 386 | 529 | 449 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,0 Mio. EUR2023, 1.494 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,8 Mio. EUR2023, 1.372 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,8 Mio. EUR2023, 2.170 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,29 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,48 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.203Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer449 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B529 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
