Oberdorf in 86567 Hilgertshausen-Tandern
Straße und Lage
Die Straße Oberdorf liegt in Hilgertshausen-Tandern im Bereich Oberdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdorf.
- OrtHilgertshausen-Tandern
- Postleitzahl86567
- OrtsteilOberdorf
- GemeindeHilgertshausen-Tandern
- LandkreisDachau
- Vorwahl08250, 08259
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVOberdorf(DAH), Abzw.Niederdorf 31 m
- Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 52,8 kW
- FernstraßeB 300 14,4 km, 12.952 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberdorf liegt in Hilgertshausen-Tandern im Bereich Oberdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV31 mnächste Station
- Gigabit23,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberdorf(DAH), Abzw.Niederdorf (31 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 716 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 23,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 52,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Oberdorf, PLZ 86567, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 841 aktive Einheiten, 29,7 MW Nettoleistung, Solar 640 / 24,3 MW; Speicher 196 / 5,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.516 Wohnungen, 1.065 Wohngebäude (Hilgertshausen-Tandern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,72 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 65 leerstehende Wohnungen (Hilgertshausen-Tandern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberdorf(DAH), Abzw.Niederdorf (31 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 15,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hilgertshausen-Tandern (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Altomünster (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 14,4 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.394 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 383 Krafträder, 205 Lkw (Hilgertshausen-Tandern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 33,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet, 4,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 8,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Weilachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 3,7 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Hilgertshausen-Tandern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Hilgertshausen-Tandern) |
| Altersstruktur | 352 unter 10 Jahre (10,5 %), 712 ab 65 Jahre (21,3 %) (Hilgertshausen-Tandern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 554 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hilgertshausen-Tandern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (205 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Hilgertshausen-Tandern, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Hilgertshausen-Tandern, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.352 Einwohner (Hilgertshausen-Tandern, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberdorf |
| Postleitzahl | 86567 |
| Ort | Hilgertshausen |
| Ortsteil | Oberdorf |
| Breitengrad | 48.439861 |
| Längengrad | 11.30875 |
| Vorwahl | 08250, 08259 |
| Telefonnetz | Hilgertshausen-Tandern, Schiltberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Dachau |
| Gemeinde | Hilgertshausen-Tandern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hilgertshausen-Tandern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09174147 |
| Regionalschlüssel | 091740147147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hilgertshausen-Tandern Schrobenhausener Str. 9 86567 Hilgertshausen-Tandern |
| Bevölkerungsdichte | 117 Ew. je km² |
| Fläche | 28,68 km² |
| Einwohner | 3.342 |
| davon weiblich | 1.643 |
| davon männlich | 1.699 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hilgertshausen-Tandern
| Steuersätze in Hilgertshausen-Tandern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hilgertshausen-Tandern | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,19 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,63 Mio. EUR2023, 1.387 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte554Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
