Oberdorfstr. / Oberdorfstraße in 56357 Nochern
Straße und Lage
Die Straße Oberdorfstraße liegt in Nochern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtNochern
- Postleitzahl56357
- GemeindeNochern
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06771
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVNochern Dorfplatz 133 m
- Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 6,8 km, 3.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberdorfstraße liegt in Nochern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV133 mnächste Station
- Gigabit5,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sahrweg56357
- Am Sonnenhang56357
- Am Wiesengrund56357
- Auf der Brunke56357
- Gartenstr.56357
- Hauptstr.56357
- Hof Molsberg56357
- Im Niederfeld56357
- In der Gewann56357
- Langgasse56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nochern Dorfplatz (133 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nochern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 102 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 71 / 0,6 MW; Speicher 30 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 666 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 234 Wohnungen, 192 Wohngebäude (Nochern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 81,1 %, Ø Wohnfläche 125,6 m², 18 leerstehende Wohnungen (Nochern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nochern Dorfplatz (133 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 21,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Goar Rheinfelsschule (2,7 km); weiterführend: Wilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberwesel, B 9, 6,8 km, 3.463 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 2,4 km |
| Motorisierung | 342 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 489 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 14 Lkw (Nochern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 2,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 32,0 % FFH-Gebiet, 12,2 % Vogelschutzgebiet, 53,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 5,8 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Nochern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Nochern) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (6,8 %), 145 ab 65 Jahre (30,9 %) (Nochern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (17 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Nochern, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Nochern, 2024) |
| Zensus 2022 | 485 Einwohner (Nochern, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberdorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oberdorfstr. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Nochern |
| Breitengrad | 50.175903 |
| Längengrad | 7.72288 |
| Vorwahl | 06771 |
| Telefonnetz | St Goarshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Nochern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nochern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141099 |
| Regionalschlüssel | 071415009099 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Loreley Dolkstraße 3 56357 Nochern |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 7,11 km² |
| Einwohner | 470 |
| davon weiblich | 233 |
| davon männlich | 237 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nochern
| Steuersätze in Nochern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nochern | 345 | 465 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13 Tsd. EUR2023, 27 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12 Tsd. EUR2023, 25 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft372 Tsd. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer266 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft103 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
