Oberdorfstr. / Oberdorfstraße in 65623 Netzbach
Straße und Lage
Die Straße Oberdorfstraße liegt in Netzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65623 zugeordnet.
- OrtNetzbach
- Postleitzahl65623
- GemeindeNetzbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06430
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVNetzbach Dorfplatz 68 m
- Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 417 5,2 km, 7.136 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberdorfstraße liegt in Netzbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.617 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,9 kmnächste Schule
- ÖPNV68 mnächste Station
- Gigabit97,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Gartenstr.65623
- Hahnstätter Str.65623
- Heckenweg65623
- Heringer Str.65623
- Hof Talblick65623
- Hohlstr.65623
- Karlshof65623
- Mühlgasse65623
- Schieben Acker65623
- Schulstr.65623
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Netzbach Dorfplatz (68 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 115 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Netzbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 65 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,4 MW; Speicher 25 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 763 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 165 Wohnungen, 116 Wohngebäude (Netzbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 129,9 m² (Netzbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Netzbach Dorfplatz (68 m); ca. 115 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Linter (5,9 km); weiterführend: Realschule plus im Aartal (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirberg, B 417, 5,2 km, 7.136 Kfz/Tag, 368 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 8,8 km |
| Motorisierung | 276 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 366 Kraftfahrzeuge insgesamt, 36 Krafträder, 17 Lkw (Netzbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Dörsterberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 2,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,87 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 4,4 %, Landwirtschaft 85,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Netzbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Netzbach) |
| Altersstruktur | 19 unter 10 Jahre (5,3 %), 83 ab 65 Jahre (23,0 %) (Netzbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 16 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Netzbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (23 Zuzüge, 15 Fortzüge) (Netzbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 357 Einwohner (Netzbach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberdorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oberdorfstr. |
| Postleitzahl | 65623 |
| Ort | Netzbach |
| Breitengrad | 50.315582 |
| Längengrad | 8.093606 |
| Vorwahl | 06430 |
| Telefonnetz | Hahnstätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Netzbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Netzbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141093 |
| Regionalschlüssel | 071415011093 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hahnstätten Austraße 4 65623 Netzbach |
| Bevölkerungsdichte | 106 Ew. je km² |
| Fläche | 3,39 km² |
| Einwohner | 361 |
| davon weiblich | 168 |
| davon männlich | 193 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Netzbach
| Steuersätze in Netzbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Netzbach | 380 | 465 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen91 Tsd. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto83 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft322 Tsd. EUR2023, 891 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer199 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft126 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte16Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
