Obere Ackerstr. / Obere Ackerstraße in 56753 Welling
Straße und Lage
Die Straße Obere Ackerstraße liegt in Welling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56753 zugeordnet.
- OrtWelling
- Postleitzahl56753
- GemeindeWelling
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02654
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVWelling In den Weiden 131 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 256 3,7 km, 10.910 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Ackerstraße liegt in Welling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV131 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.56753
- Alter Kirchweg56753
- Auf'm Stück56753
- Bergstr.56753
- Brunnenstr.56753
- Eichenweg56753
- Im Bennert56753
- Im Wingert56753
- In den Weiden56753
- Jahnstr.56753
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welling In den Weiden (131 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 196 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 135 / 1,1 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 771 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 458 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Welling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 14 leerstehende Wohnungen (Welling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Welling In den Weiden (131 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DHD Heliservice, Ochtendung, Hubschrauberlandeplatz, Ochtendung, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Johann (1,4 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Maifeld in Polch (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 407 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 3,7 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 12,7 km |
| Motorisierung | 713 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 102 Krafträder, 66 Lkw (Welling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,3 % Naturschutzgebiet, 17,6 % FFH-Gebiet, 17,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 6,5 %, Landwirtschaft 77,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Welling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Welling) |
| Altersstruktur | 107 unter 10 Jahre (11,3 %), 211 ab 65 Jahre (22,2 %) (Welling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (44 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Welling, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Welling, 2024) |
| Zensus 2022 | 909 Einwohner (Welling, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Ackerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Obere Ackerstr. |
| Postleitzahl | 56753 |
| Ort | Welling |
| Breitengrad | 50.33086 |
| Längengrad | 7.312637 |
| Vorwahl | 02654 |
| Telefonnetz | Polch |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Welling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Welling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137112 |
| Regionalschlüssel | 071375002112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Maifeld Marktplatz 4 56753 Welling |
| Bevölkerungsdichte | 139 Ew. je km² |
| Fläche | 6,82 km² |
| Einwohner | 950 |
| davon weiblich | 476 |
| davon männlich | 474 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Welling
| Steuersätze in Welling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welling | 350 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen201 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto182 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft871 Tsd. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer549 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft327 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte129Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
