Obere Au in 89611 Rechtenstein
Straße und Lage
Die Straße Obere Au liegt in Rechtenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89611 zugeordnet.
- OrtRechtenstein
- Postleitzahl89611
- GemeindeRechtenstein
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07375
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVRechtenstein Bahnhof 163 m
- Breitband83,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 17,4 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Au liegt in Rechtenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit83,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg89611
- Bahnhofstr.89611
- Braunselweg89611
- Brühlhofstr.89611
- Burgstr.89611
- Eschenweg89611
- Hayinger Str.89611
- Hochwart89611
- Karl-Weiß-Str.89611
- Kirchweg89611
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rechtenstein Bahnhof (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,3 % FTTB/H-Gigabit, 82,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rechtenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 87 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 57 / 0,6 MW; Speicher 25 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 171 Wohnungen, 127 Wohngebäude (Rechtenstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,33 €/m², Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 13 leerstehende Wohnungen (Rechtenstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rechtenstein Bahnhof (163 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Sixtus-Bachmann-Schule Grundschule Obermarchtal (1,3 km); weiterführend: Franz-von-Sales-Schule Aufbaugymnasium (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 224 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 299 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 8 Lkw (Rechtenstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,3 % Naturschutzgebiete, 11,5 % FFH-Gebiet, 11,3 % Vogelschutzgebiet, 29,2 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Braunsel (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen | Landschaftsschutzgebiet: Emeringen; Lauterach; Rechtenstein | Naturschutzgebiet: Braunsel; Flusslandschaft Donauwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 6,1 %, Wald 42,3 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Rechtenstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Rechtenstein) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (10,9 %), 69 ab 65 Jahre (23,5 %) (Rechtenstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rechtenstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (22 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Rechtenstein, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Rechtenstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 293 Einwohner (Rechtenstein, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Au
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obere Au |
| Postleitzahl | 89611 |
| Ort | Rechtenstein |
| Breitengrad | 48.241783 |
| Längengrad | 9.553577 |
| Vorwahl | 07375 |
| Telefonnetz | Obermarchtal |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Rechtenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rechtenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425098 |
| Regionalschlüssel | 084255010098 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rechtenstein Braunselweg 2 89611 Rechtenstein |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 3,78 km² |
| Einwohner | 293 |
| davon weiblich | 141 |
| davon männlich | 152 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rechtenstein
| Steuersätze in Rechtenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rechtenstein | 320 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen94 Tsd. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto85 Tsd. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft373 Tsd. EUR2023, 1.275 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer225 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft153 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
