Obere Beintstr. / Obere Beintstraße in 69221 Dossenheim
Straße und Lage
Die Straße Obere Beintstraße liegt in Dossenheim im Bereich Dossenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dossenheim.
- OrtDossenheim
- Postleitzahl69221
- OrtsteilDossenheim
- GemeindeDossenheim
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06221
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 90 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVDossenheim, Neubergstraße 82 m
- Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 3,1 km, 76.436 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Beintstraße liegt in Dossenheim im Bereich Dossenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule90 mnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit95,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.69221
- Ahornweg69221
- Akazienweg69221
- Alemannenweg69221
- Alter Gassenweg69221
- Am Brenkenbach69221
- Am Kirchberg69221
- Am Kronenburger Hof69221
- Am Mantelbach69221
- Am Neuberg69221
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dossenheim, Neubergstraße (82 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dossenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.141 aktive Einheiten, 15,7 MW Nettoleistung, Solar 765 / 6,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 356 / 1,9 MW; Wasser 3 / 7,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.005 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.256 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.849 Wohnungen, 2.598 Wohngebäude (Dossenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,14 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 37,2 %, Ø Wohnfläche 90,9 m², 214 leerstehende Wohnungen (Dossenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dossenheim, Neubergstraße (82 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 3,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Heidelberg (Neckar) (Handschuhsheim), Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 3,4 km |
| Schulen | Grundschule: Neuberg-Grundschule (90 m); weiterführend: Kurpfalz-Gymnasium (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 279 m, Apotheke 387 m, Grundschule 444 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 3,1 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 7,6 km |
| Motorisierung | 6.046 Pkw, 476 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 549 Krafträder, 240 Lkw (Dossenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 22,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 15,2 % Vogelschutzgebiet, 59,2 % Naturpark, 44,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 14,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 44,2 %, Landwirtschaft 32,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Dossenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Dossenheim) |
| Altersstruktur | 1.144 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.576 ab 65 Jahre (20,3 %) (Dossenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.967 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dossenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 45 (1.202 Zuzüge, 1.157 Fortzüge) (Dossenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 96 Sterbefälle (Dossenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.641 Einwohner (Dossenheim, Abweichung zur Fortschreibung 87, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Beintstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Obere Beintstr. |
| Postleitzahl | 69221 |
| Ort | Dossenheim |
| Ortsteil | Dossenheim |
| Breitengrad | 49.449333 |
| Längengrad | 8.679217 |
| Vorwahl | 06221 |
| Telefonnetz | Heidelberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Dossenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dossenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226012 |
| Regionalschlüssel | 082260012012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dossenheim Rathausplatz 1 69221 Dossenheim |
| Bevölkerungsdichte | 897 Ew. je km² |
| Fläche | 14,15 km² |
| Einwohner | 12.690 |
| davon weiblich | 6.638 |
| davon männlich | 6.052 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dossenheim
| Steuersätze in Dossenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dossenheim | 340 | 370 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,78 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,66 Mio. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,0 Mio. EUR2023, 1.580 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer440 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.005 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.967Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
