Obere Gasse in 72229 Rohrdorf
Straße und Lage
Die Straße Obere Gasse liegt in Rohrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72229 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 169 m, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVRohrdorf, Mühle (Johanniterpl) 65 m
- Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 11,9 km, 11.740 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Gasse liegt in Rohrdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 86 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität86/100sehr gute Wohnqualität
- Grundschule169 mnächste Schule
- ÖPNV65 mnächste Station
- Gigabit93,0 %Haushalte
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Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrdorf, Mühle (Johanniterpl) (65 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 252 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 163 / 1,9 MW; Speicher 84 / 0,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.586 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 953 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 205,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 950 Wohnungen, 514 Wohngebäude (Rohrdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 103,4 m², 55 leerstehende Wohnungen (Rohrdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rohrdorf, Mühle (Johanniterpl) (65 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Nagold, lokales Traumazentrum, Nagold, 3,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Nagold, Nagold, Hubschrauberlandeplatz, Nagold, 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Malmenschule (GS) Rohrdorf (169 m); weiterführend: Lindenrainschule Ebhausen Gemeinschaftsschule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 350 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 415 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Horb-Nord, B 28, 11,9 km, 11.740 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.308 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.611 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 110 Lkw (Rohrdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.930 registrierte Fälle, 3.059 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Calw; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,1 % Naturschutzgebiet, 29,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 8,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Staufen (Naturschutzgebiet, 0,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nagolder Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Staufen |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 8,9 %, Wald 49,2 %, Landwirtschaft 25,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Rohrdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Rohrdorf) |
| Altersstruktur | 218 unter 10 Jahre (11,0 %), 432 ab 65 Jahre (21,7 %) (Rohrdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 41 (170 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Rohrdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Rohrdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.936 Einwohner (Rohrdorf, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Gasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obere Gasse |
| Postleitzahl | 72229 |
| Ort | Rohrdorf |
| Breitengrad | 48.567734 |
| Längengrad | 8.692671 |
| Vorwahl | 07452 |
| Telefonnetz | Nagold |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Calw |
| Gemeinde | Rohrdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rohrdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08235060 |
| Regionalschlüssel | 082355007060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rohrdorf Komtureihof 4 72229 Rohrdorf |
| Bevölkerungsdichte | 508 Ew. je km² |
| Fläche | 3,92 km² |
| Einwohner | 1.990 |
| davon weiblich | 960 |
| davon männlich | 1.030 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rohrdorf
| Steuersätze in Rohrdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rohrdorf | 330 | 280 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen604 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto555 Tsd. EUR2023, 279 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,32 Mio. EUR2023, 1.167 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
