Obere Gasse in 97996 Niederstetten
Straße und Lage
Die Straße Obere Gasse liegt in Niederstetten im Bereich Oberstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97996 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstetten.
- OrtNiederstetten
- Postleitzahl97996
- OrtsteilOberstetten
- GemeindeNiederstetten, Stadt
- LandkreisMain-Tauber-Kreis
- Vorwahl07931, 07932, 07933, 07934, 07935, 07939
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVOberstetten, Ort 122 m
- Breitband66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 21,8 km, 17.057 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Gasse liegt in Niederstetten im Bereich Oberstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV122 mnächste Station
- Gigabit66,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Burgsteige97996
- Berggasse97996
- Biergässle97996
- Hintere Gasse97996
- Höllhof97996
- Höllhofsteige97996
- Im Anger97996
- Kirchweg97996
- Kühbergweg97996
- Reutalweg97996
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberstetten, Ort (122 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 718 je 1.000 Einwohner.
- Energieanlagen: 1.282 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 33,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niederstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.282 aktive Einheiten, 33,1 MW Nettoleistung, Solar 1.013 / 24,1 MW; Wind 3 / 6,9 MW; Speicher 251 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.034 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.434 Wohnungen, 1.532 Wohngebäude (Niederstetten, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 165 leerstehende Wohnungen (Niederstetten, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberstetten, Ort (122 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 18,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Niederstetten ETHN, Niederstetten, 2,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule, Werkrealschule, Realschule Schrozberg (4,0 km); weiterführend: Bildungszentrum Niederstetten Grund- und Realschule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.521 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.220 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 183 Lkw (Niederstetten, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 8/51, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 11,3 % FFH-Gebiete, 16,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niederstetten (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildentierbacher Berg (Naturschutzgebiet, 0,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Taubergrund bei Creglingen; Taubergrund Weikersheim - Niederstetten | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Creglingen; Gewann Sensen und Tal nordöstlich Eichswiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 64,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Niederstetten, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Niederstetten, Stadt) |
| Altersstruktur | 460 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.142 ab 65 Jahre (23,3 %) (Niederstetten, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.792 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederstetten, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 55 (290 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Niederstetten, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Niederstetten, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.857 Einwohner (Niederstetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Gasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obere Gasse |
| Postleitzahl | 97996 |
| Ort | Niederstetten |
| Ortsteil | Oberstetten |
| Breitengrad | 49.376545 |
| Längengrad | 9.947341 |
| Vorwahl | 07931, 07932, 07933, 07934, 07935, 07939 |
| Telefonnetz | Bad Mergentheim, Niederstetten Württ, Creglingen, Weikersheim, Schrozberg, Schrozberg-Spielbach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Main-Tauber-Kreis |
| Gemeinde | Niederstetten, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederstetten, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08128082 |
| Regionalschlüssel | 081280082082 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Niederstetten Albert-Sammt-Str. 1 97996 Niederstetten, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 104,05 km² |
| Einwohner | 4.906 |
| davon weiblich | 2.390 |
| davon männlich | 2.516 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederstetten, Stadt
| Steuersätze in Niederstetten, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederstetten, Stadt | 450 | 430 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,14 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,50 Mio. EUR2023, 1.324 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer411 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.792Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
