Obere Mühle Beyer in 55595 Roxheim
Straße und Lage
Die Straße Obere Mühle Beyer liegt in Roxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.
- OrtRoxheim
- Postleitzahl55595
- GemeindeRoxheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl0671
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVHargesheim, Mitte 3,0 km
- Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 4,8 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Mühle Beyer liegt in Roxheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV3,0 kmnächste Station
- Gigabit91,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Birnbaum55595
- Am Gräfenbach55595
- Am Kreuz55595
- Am Mohnfeld55595
- An der Hohl55595
- Bergstr.55595
- Birkenbergstr.55595
- Drosselweg55595
- Finkenweg55595
- Hauptstr.55595
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hargesheim, Mitte (3,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roxheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 420 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 290 / 2,2 MW; Speicher 128 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 660 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.348 Wohnungen, 871 Wohngebäude (Roxheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 41 leerstehende Wohnungen (Roxheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hargesheim, Mitte (3,0 km); ca. 101 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weinsheim (1,4 km); weiterführend: Realschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 434 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 367 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 4,8 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 14,8 km |
| Motorisierung | 1.890 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 147 Lkw (Roxheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 32,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 4,57 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 13,2 %, Verkehr 9,8 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Roxheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Roxheim) |
| Altersstruktur | 302 unter 10 Jahre (10,8 %), 612 ab 65 Jahre (21,8 %) (Roxheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 318 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roxheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (168 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Roxheim, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Roxheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.756 Einwohner (Roxheim, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Mühle Beyer
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obere Mühle Beyer |
| Postleitzahl | 55595 |
| Ort | Roxheim |
| Breitengrad | 49.867558 |
| Längengrad | 7.786801 |
| Vorwahl | 0671 |
| Telefonnetz | Bad Kreuznach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Roxheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Roxheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133086 |
| Regionalschlüssel | 071335006086 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55595 Roxheim |
| Bevölkerungsdichte | 473 Ew. je km² |
| Fläche | 5,93 km² |
| Einwohner | 2.807 |
| davon weiblich | 1.449 |
| davon männlich | 1.358 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Roxheim
| Steuersätze in Roxheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Roxheim | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen422 Tsd. EUR2023, 150 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto384 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,25 Mio. EUR2023, 802 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft811 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft660 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte318Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
