Obere Mühlgasse in 37287 Wehretal
Straße und Lage
Die Straße Obere Mühlgasse liegt in Wehretal im Bereich Reichensachsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichensachsen.
- OrtWehretal
- Postleitzahl37287
- OrtsteilReichensachsen
- GemeindeWehretal
- LandkreisWerra-Meißner-Kreis
- Vorwahl05651, 05658
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 608 m, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVWehretal-Reichensachsen Mitte 281 m
- Breitband79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 2,0 km, 13.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Mühlgasse liegt in Wehretal im Bereich Reichensachsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule608 mnächste Schule
- ÖPNV281 mnächste Station
- Gigabit79,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof37287
- Am Leimbach37287
- Am Stadtweg37287
- Am Steinbiel37287
- Am Trimberg37287
- Am Weinberg37287
- Anhalter Weg37287
- Auf dem Bruche37287
- Auf dem Bügen37287
- Auf dem Salzmannstale37287
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wehretal-Reichensachsen Mitte (281 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 151 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 81,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wehretal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 882 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 629 / 4,8 MW; Speicher 244 / 1,5 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 833 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.411 Wohnungen, 1.747 Wohngebäude (Wehretal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,48 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 116 leerstehende Wohnungen (Wehretal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wehretal-Reichensachsen Mitte (281 m); ca. 151 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 25,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Kleeblattschule Wehretal (608 m); weiterführend: Oberstufengymnasium (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hoheneiche, B 27, 2,0 km, 13.264 Kfz/Tag, 1.771 Schwerverkehr/Tag, 13,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.536 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.519 Kraftfahrzeuge insgesamt, 493 Krafträder, 212 Lkw (Wehretal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 375 Einwohner LDEN ab 55 dB, 975 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 29,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 41,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Trimberg bei Reichensachsen (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Trimberg bei Reichensachsen; Werra- und Wehretal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Blaue Kuppe; Trimberg bei Reichensachsen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 7,0 %, Wald 39,9 %, Landwirtschaft 43,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wehretal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Wehretal) |
| Altersstruktur | 441 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.315 ab 65 Jahre (26,9 %) (Wehretal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 679 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wehretal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (234 Zuzüge, 246 Fortzüge) (Wehretal, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Wehretal, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.991 Einwohner (Wehretal, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Mühlgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obere Mühlgasse |
| Postleitzahl | 37287 |
| Ort | Wehretal |
| Ortsteil | Reichensachsen |
| Breitengrad | 51.151031 |
| Längengrad | 9.993266 |
| Vorwahl | 05651, 05658 |
| Telefonnetz | Eschwege, Wehretal |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Werra-Meißner-Kreis |
| Gemeinde | Wehretal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wehretal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06636014 |
| Regionalschlüssel | 066360014014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Wehretal Platz der Normandie 1 37287 Wehretal |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 39,20 km² |
| Einwohner | 4.883 |
| davon weiblich | 2.509 |
| davon männlich | 2.374 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wehretal
| Steuersätze in Wehretal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wehretal | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,37 Mio. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,17 Mio. EUR2023, 1.060 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer137 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,32 Mio. EUR2023
- Steuerkraft833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte679Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
