Obere Str. / Obere Straße in 37647 Vahlbruch
Straße und Lage
Die Straße Obere Straße liegt in Vahlbruch im Bereich Vahlbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahlbruch.
- OrtVahlbruch
- Postleitzahl37647
- OrtsteilVahlbruch
- GemeindeVahlbruch
- LandkreisHolzminden
- Vorwahl05535
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVPolle-Vahlbruch An der Kirche 225 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 83 5,9 km, 4.409 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Straße liegt in Vahlbruch im Bereich Vahlbruch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 61 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete2,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität61/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV225 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Sägewerk37647
- An der Kirche37647
- Auf dem Burghof37647
- Glessestr.37647
- Im Sehrsborn37647
- In der Gosse37647
- In der Grund37647
- Kirchweg37647
- Lüdersche Str.37647
- Riesenbergstr.37647
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Polle-Vahlbruch An der Kirche (225 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 57,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vahlbruch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 74 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 54 / 0,6 MW; Wind 4 / 3,8 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 191 Wohnungen, 146 Wohngebäude (Vahlbruch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 2,86 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 21 leerstehende Wohnungen (Vahlbruch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Polle-Vahlbruch An der Kirche (225 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus, Bad Pyrmont, Hubschrauberlandeplatz, Bad Pyrmont, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Baarsen (2,9 km); weiterführend: Johannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I - (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Polle, B 83, 5,9 km, 4.409 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 9,9 km |
| Motorisierung | 272 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 391 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 14 Lkw (Vahlbruch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 15,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiet, 0,8 % Naturparks, 35,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland-Wesertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Emmertal (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberg/ Mosterholz; LSG-Huenkergrund; LSG-Pyrmonter Bergland sowie suedliches Lipper Bergland; Neersener Bergland; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Teutoburger |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Vahlbruch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,4 Jahre (Vahlbruch) |
| Altersstruktur | 39 unter 10 Jahre (10,8 %), 125 ab 65 Jahre (34,5 %) (Vahlbruch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 23.388 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzminden, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (22 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Vahlbruch, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Vahlbruch, 2024) |
| Zensus 2022 | 365 Einwohner (Vahlbruch, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Obere Str. |
| Postleitzahl | 37647 |
| Ort | Vahlbruch |
| Ortsteil | Vahlbruch |
| Breitengrad | 51.923035 |
| Längengrad | 9.34279 |
| Vorwahl | 05535 |
| Telefonnetz | Polle |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Holzminden |
| Gemeinde | Vahlbruch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vahlbruch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03255035 |
| Regionalschlüssel | 032555408035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Polle Heinser Straße 11 37647 Vahlbruch |
| Bevölkerungsdichte | 25 Ew. je km² |
| Fläche | 14,24 km² |
| Einwohner | 362 |
| davon weiblich | 181 |
| davon männlich | 181 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vahlbruch
| Steuersätze in Vahlbruch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vahlbruch | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen45 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto40 Tsd. EUR2023, 112 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft284 Tsd. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer162 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft119 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte23.388Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
