Obere Str. / Obere Straße in 72367 Weilen
Straße und Lage
Die Straße Obere Straße liegt in Weilen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72367 zugeordnet.
- OrtWeilen
- Postleitzahl72367
- GemeindeWeilen unter den Rinnen
- LandkreisZollernalbkreis
- Vorwahl07427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVWeilen Rathaus 314 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 12,4 km, 15.398 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obere Straße liegt in Weilen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote90,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft34.205 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV314 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Angelstr.72367
- August-Blepp-Str.72367
- Bohlstr.72367
- Breitenriedstr.72367
- Breitestr.72367
- Bühlstr.72367
- Eichenstr.72367
- Gartenstr.72367
- Hauptstr.72367
- Hochrückstr.72367
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weilen Rathaus (314 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilen unter den Rinnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 107 / 1,0 MW; Speicher 47 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.188 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 252 Wohnungen, 218 Wohngebäude (Weilen unter den Rinnen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Eigentümerquote 90,2 %, Ø Wohnfläche 138,9 m², 7 leerstehende Wohnungen (Weilen unter den Rinnen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Weilen Rathaus (314 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vinzenz von Paul Hospital - Krankenhaus Rottenmünster, Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schörzingen (1,7 km); weiterführend: Realschule Schömberg (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 12,4 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 437 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 39 Lkw (Weilen unter den Rinnen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 46,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 49,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ortenberg (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Prim-Albvorland | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Weilen unter den Rinnen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Weilen unter den Rinnen) |
| Altersstruktur | 51 unter 10 Jahre (8,7 %), 125 ab 65 Jahre (21,4 %) (Weilen unter den Rinnen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilen unter den Rinnen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (21 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Weilen unter den Rinnen, 2024) |
| Zensus 2022 | 605 Einwohner (Weilen unter den Rinnen, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obere Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Obere Str. |
| Postleitzahl | 72367 |
| Ort | Weilen unter den Rinnen |
| Breitengrad | 48.18697 |
| Längengrad | 8.764065 |
| Vorwahl | 07427 |
| Telefonnetz | Schömberg b Balingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Zollernalbkreis |
| Gemeinde | Weilen unter den Rinnen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weilen unter den Rinnen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08417071 |
| Regionalschlüssel | 084175006071 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weilen unter den Rinnen Angelstr. 1 72367 Weilen unter den Rinnen |
| Bevölkerungsdichte | 190 Ew. je km² |
| Fläche | 3,08 km² |
| Einwohner | 584 |
| davon weiblich | 283 |
| davon männlich | 301 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weilen unter den Rinnen
| Steuersätze in Weilen unter den Rinnen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weilen unter den Rinnen | 400 | 335 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen282 Tsd. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto252 Tsd. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft879 Tsd. EUR2023, 1.506 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer469 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft424 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
