Oberer Einschlag in 87767 Niederrieden
Straße und Lage
Die Straße Oberer Einschlag liegt in Niederrieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87767 zugeordnet.
- OrtNiederrieden
- Postleitzahl87767
- GemeindeNiederrieden
- LandkreisUnterallgäu
- Vorwahl08335
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVNiederrieden, Kirche 1,7 km
- Breitband12,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 8,2 km, 41.677 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberer Einschlag liegt in Niederrieden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche144,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,7 kmnächste Station
- Gigabit12,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenblick87767
- Alte Poststr.87767
- Am Moosbrunnen87767
- Amselweg87767
- Am Tobel87767
- Am Ziegelberg87767
- Am Ziegelstadel87767
- Auerbachstr.87767
- Babenhauser Str.87767
- Bachweg87767
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederrieden, Kirche (1,7 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,1 % FTTB/H-Gigabit, 65,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederrieden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 484 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 360 / 4,5 MW; Speicher 120 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 883 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 653 Wohnungen, 511 Wohngebäude (Niederrieden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 144,4 m², 26 leerstehende Wohnungen (Niederrieden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederrieden, Kirche (1,7 km); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 8,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Dominikus-Hertel-Grundschule Boos (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Memmingen-Amendingen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 8,2 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 11,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.051 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 187 Krafträder, 57 Lkw (Niederrieden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 38,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Illerauen nördlich von Buxheim (Landschaftsschutzgebiet, 3,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 9,10 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,9 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Niederrieden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,8 Jahre (Niederrieden) |
| Altersstruktur | 220 unter 10 Jahre (14,5 %), 293 ab 65 Jahre (19,4 %) (Niederrieden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederrieden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (124 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Niederrieden, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Niederrieden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.425 Einwohner (Niederrieden, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberer Einschlag
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberer Einschlag |
| Postleitzahl | 87767 |
| Ort | Niederrieden |
| Breitengrad | 48.055141 |
| Längengrad | 10.205851 |
| Vorwahl | 08335 |
| Telefonnetz | Fellheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Unterallgäu |
| Gemeinde | Niederrieden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederrieden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09778177 |
| Regionalschlüssel | 097785761177 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederrieden Fuggerstr. 3 87767 Niederrieden |
| Bevölkerungsdichte | 109 Ew. je km² |
| Fläche | 13,89 km² |
| Einwohner | 1.513 |
| davon weiblich | 730 |
| davon männlich | 783 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederrieden
| Steuersätze in Niederrieden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederrieden | 300 | 330 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen195 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto166 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,56 Mio. EUR2023, 1.031 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft511 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
