Oberer Friedrichsberg in 63639 Flörsbachtal
Straße und Lage
Die Straße Oberer Friedrichsberg liegt in Flörsbachtal im Bereich Lohrhaupten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohrhaupten.
- OrtFlörsbachtal
- Postleitzahl63639
- OrtsteilLohrhaupten
- GemeindeFlörsbachtal
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06057
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 857 m, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVFlörsbachtal-Lohrhaupten Post 527 m
- Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 276 4,0 km, 2.216 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberer Friedrichsberg liegt in Flörsbachtal im Bereich Lohrhaupten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule857 mnächste Schule
- ÖPNV527 mnächste Station
- Gigabit0,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Friedrichsberg63639
- Am Hirtenrain63639
- Am Hüßberg63639
- Am Kappesgarten63639
- Dünkelbachstr.63639
- Engetal63639
- Frickegasse63639
- Gartenstr.63639
- Gelnhäuser Tal63639
- Gewerbestr.63639
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Flörsbachtal-Lohrhaupten Post (527 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 54,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flörsbachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 416 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 293 / 2,4 MW; Wind 6 / 25,5 MW; Speicher 117 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 953 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.226 Wohnungen, 884 Wohngebäude (Flörsbachtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 77,5 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 81 leerstehende Wohnungen (Flörsbachtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Flörsbachtal-Lohrhaupten Post (527 m) |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 16,0 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Hauff-Schule (857 m); weiterführend: Mittelschule Frammersbach (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 4,0 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 19,3 km |
| Motorisierung | 1.652 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.256 Kraftfahrzeuge insgesamt, 210 Krafträder, 119 Lkw (Flörsbachtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 4,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesbütt - Moor (Naturschutzgebiet, 1,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lohrbach und Flörsbach bei Flörsbachtal; Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen | Landschaftsschutzgebiet: Grund- und Bergwiesen im Einzugsbereich von Jossa und Sinn; LSG innerhalb des Naturparks |
| Flächennutzung | Siedlung 2,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 70,8 %, Landwirtschaft 19,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Flörsbachtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Flörsbachtal) |
| Altersstruktur | 191 unter 10 Jahre (8,4 %), 599 ab 65 Jahre (26,3 %) (Flörsbachtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flörsbachtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (140 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Flörsbachtal, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Flörsbachtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.278 Einwohner (Flörsbachtal, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberer Friedrichsberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberer Friedrichsberg |
| Postleitzahl | 63639 |
| Ort | Flörsbachtal |
| Ortsteil | Lohrhaupten |
| Breitengrad | 50.128864 |
| Längengrad | 9.487661 |
| Vorwahl | 06057 |
| Telefonnetz | Flörsbachtal |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Flörsbachtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Flörsbachtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435008 |
| Regionalschlüssel | 064350008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Flörsbachtal Hauptstr. 14 63639 Flörsbachtal |
| Bevölkerungsdichte | 44 Ew. je km² |
| Fläche | 52,11 km² |
| Einwohner | 2.274 |
| davon weiblich | 1.161 |
| davon männlich | 1.113 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Flörsbachtal
| Steuersätze in Flörsbachtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Flörsbachtal | 330 | 197 | 357 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen840 Tsd. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto757 Tsd. EUR2023, 333 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,81 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B197 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
