Obertorhöfe in 71737 Kirchberg
Straße und Lage
Die Straße Obertorhöfe liegt in Kirchberg im Bereich Obertorhöfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertorhöfe.
- OrtKirchberg
- Postleitzahl71737
- OrtsteilObertorhöfe
- GemeindeKirchberg an der Murr
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl07144
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVKirchb.(M) Zwin. Kirchb. Straße 905 m
- Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 572,0 kW
- FernstraßeB 14 7,0 km, 17.470 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Obertorhöfe liegt in Kirchberg im Bereich Obertorhöfe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV905 mnächste Station
- Gigabit93,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchb.(M) Zwin. Kirchb. Straße (905 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg an der Murr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 572,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Obertorhöfe, PLZ 71737, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 7,9 MW Nettoleistung, Solar 469 / 6,2 MW; Speicher 188 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.921 Wohnungen, 1.127 Wohngebäude (Kirchberg an der Murr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 100 leerstehende Wohnungen (Kirchberg an der Murr, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchb.(M) Zwin. Kirchb. Straße (905 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Quellen-Grundschule Rielingshausen (1,9 km); weiterführend: Conrad-Weiser-Schule Aspach Gemeinschaftsschule (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 544 m, Grundschule 703 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 7,0 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 48,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Karl Epple Benningen am Neckar, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Benningen am Neckar, 7,5 km |
| Motorisierung | 2.696 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.494 Kraftfahrzeuge insgesamt, 357 Krafträder, 212 Lkw (Kirchberg an der Murr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Murrhardt Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 38,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden |
| Flächennutzung | Siedlung 13,2 %, Verkehr 7,7 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Kirchberg an der Murr, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Kirchberg an der Murr) |
| Altersstruktur | 506 unter 10 Jahre (12,2 %), 791 ab 65 Jahre (19,1 %) (Kirchberg an der Murr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 996 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg an der Murr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (333 Zuzüge, 294 Fortzüge) (Kirchberg an der Murr, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Kirchberg an der Murr, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.004 Einwohner (Kirchberg an der Murr, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Obertorhöfe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Obertorhöfe |
| Postleitzahl | 71737 |
| Ort | Kirchberg an der Murr |
| Ortsteil | Obertorhöfe |
| Breitengrad | 48.956219 |
| Längengrad | 9.352045 |
| Vorwahl | 07144 |
| Telefonnetz | Marbach am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Kirchberg an der Murr |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchberg an der Murr | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119038 |
| Regionalschlüssel | 081195001038 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchberg an der Murr Kirchplatz 2 71737 Kirchberg an der Murr |
| Bevölkerungsdichte | 314 Ew. je km² |
| Fläche | 13,21 km² |
| Einwohner | 4.144 |
| davon weiblich | 2.077 |
| davon männlich | 2.067 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchberg an der Murr
| Steuersätze in Kirchberg an der Murr | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchberg an der Murr | 370 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,65 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,50 Mio. EUR2023, 1.326 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte996Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
